Ипотека: мога ли да съставя споразумение за подарък?
Ипотека: мога ли да съставя споразумение за подарък?
Възможно ли е да дарите недвижими имоти, закупени по ипотечната програма? Въпросът е от интерес за родителите, които искат да дарят жилища, закупени на кредит на своите деца.
В чл. 37 от Федералния закон "за ипотека"1 определят всички действия на залогодателя, които той има право да извършва с недвижимото имущество, заложено в кредитната банка. Сред тези действия има и дарение, но с резерва за съгласието на ипотека за извършените действия. Честа практика на банките-кредиторки е индикация в договора за кредит на забраната за даване на ипотекирания имот, тъй като такива сделки се считат за рискови. Това се дължи на факта, че прехвърлянето на правото на собственост на трето лице чрез акта на даване, съответно, намалява правата на кредитора върху обезпечението (апартамент / къща). При съставянето на акта на даване на ипотекарен без разрешение от банката кредитор, на ипотекарния кредитор има право да предприеме санкции относно признаването на акта за дарение невалидна или да номинира изисквания за пълно и предсрочно погасяване на всички задължения zaemschika.Esli при вземане на закупуване на недвижими имоти ипотечния кредит за заемодателя обяви намерението си да постигнат по-нататъшен апартамент на акта на даване, договорът за кредит трябва да бъде включена точка, която гласи, че един апартамент може да даде на трето лице без съгласието на Бани с банката кредитор.
