Възможно ли е да оспорвате подаръка на апартамент
Възможно ли е да оспорвате подаръка на апартамент
Много хора, особено възрастните,предпочитат да се разпореждат с апартамента си, като го дават на някого от близките си. Има обаче и такива, които имат собствени виждания за подаръка. И след това могат да възникнат дългосрочни съдебни дела по договора.
Ще ви трябва
- - искова молба;
- - съдебно решение.
инструкция
1
Както при всяка сделка, договорът за дарение на апартаментмогат да бъдат оспорени в съда поради неговата инвалидност. Въпреки това, предвид особеностите на даряването, понякога е изключително трудно да се направи това. Освен това в някои случаи е необходимо да се погрижи убедително доказателство за съда.
2
Договорът за подарък може да бъде признат за невалиденапартамент поради факта, че е в ипотека или в арест. Така че, ако един апартамент е обект на ипотека, отчуждаването му без съгласието на ипотекиращия може да доведе до невалидност на съответния договор. По аналогия дарът на апартамент, придобит в брак, може да бъде оспорен, ако се е случило без съгласието на втория съпруг. Това правило се простира и до ситуацията, в която апартаментът е обект на съвместна собственост по други причини.
3
В ситуация, в която апартаментът принадлежина няколко лица, които имат право на обща собственост върху акции, други собственици могат да оспорят подаръка, защото са лишени от предпочтителното право да го придобият.
4
Ако апартаментът е дарен от юридическо лице,легитимността на дара може да бъде оспорена, защото противоречи на съставните документи или се е случила без съгласието на съответния управителен орган.
5
Договорът за подарък ще се счита за невалиденпри условие, че донорът е малолетен (до 14 години) лице. Също така, дарението може да бъде оспорено, ако може да се докаже, че по време на сделката донорът е бил недееспособен или не е осъзнал значимостта на действията си.
6
Нарушаването на изискванията на законодателството също можеводи до недействителност на договора за подарък. Например, той предвижда всякакви взаимни задължения на получателя на дара. В този случай такъв договор не се счита за дарение. Тя може да се разглежда като предсказана сделка, която е невалидна. Също така, договорът за дарение може да е въображаем. Като доказателство за това може да се твърди, че дарителят не е регистрирал собствеността си в апартамента си.
7
Решението на съда за незаконността на подаръка, влязло в сила, е основанието за отмяна на държавната регистрация на собствеността върху апартамента за получателя на подаръка.
