LovesTheTeam.com

Имате нужда от посредници

Ако наемате жилище, имайте предвид, че мнозинствотоНаемателите предпочитат да избягват ненужните разходи и да комуникират директно с наемодателя. Вие вероятно сте по-удобни да действате чрез агенцията, в този случай ще избере клиентите за вас и ще се погрижи за всички правни проблеми. Агенцията избира доказана, която не е първата година, за да се застрахова срещу измами.

Когато посещавате агенцията за първи път, обърнете вниманиев помещенията, в които се намира офисът, по външния вид на служителите, да поискат от тях да представят лицензи. Говорете с агента за възможна сделка, обсъдете как се сключва договорът, какви ще бъдат условията, къде ще се показва информация за апартамента и т.н. Забележете как агентът комуникира с вас, как и на какво отговаря на вашите въпроси. Не показвайте на ума, че искате да наемете апартамент спешно. И не забравяйте, че никоя агенция не гарантира сигурността на сделката. Те просто осигуряват посреднически услуги, а окончателното решение за избор на клиенти все още ще ви отведе.

Колко

След като сте определили начина на представяне на продукта на пазара, адекватно оценявайте цената на лизинговия договор. Цената на един апартамент зависи от много фактори.

Това е вид къща (тухла, блок, монолитна),и района, както и отдалечеността от удобни транспортни възли. От голямо значение е инфраструктурата (удобни магазини, училища, детски градини, аптеки и др.). Качеството на ремонта в помещенията, които се предават, наличието на мебели и домакински уреди са важни.

Кого да вземе

Помислете кой сте готов да наемете вашия апартамент(Room). Ще са само граждани на вашата страна, град или посетител. Имайте предвид, че чужденец, който наема дома, трябва да има регистрация (поне временно), в противен случай може да имате проблеми с услугата за мигриране. Решете дали ще бъде семейство или един човек; какъв пол, възраст. Помислете дали сте съгласни да се установите в апартамент за деца и домашни любимци. Въз основа на това, направете си известие за предаване или предайте тази информация на вашия агент.

Но дори и да работите с посредник, неМързелив да се срещне с потенциални жители лично. Погледни ги, говори. Попитайте кой и къде работят (професията е един от показателите за платежоспособност). Освен това, видът на дейността може да покаже дали възникват трудности с наемателя - дали вашият апартамент например ще се превърне в двор, работилница или склад.

Обърнете внимание на това, как клиентът комуникира с вас. Ако има неприязън към бизнес контакти е по-добре да се откаже от самото начало. В крайна сметка, в живота всичко е възможно: ако апартаментът е нещо, почивка, обстоятелствата се променят и трябва да се даде на човек, в лизинговия договор, е много по-удобно да общуват с човек по подходящ начин в съответствие с диалог и е готов не само да изпълни задълженията си по договора, но не се създаде ви караница като собственик на апартамента.

Да сключи споразумение

Дори да не прибягвате до помощта на агенти илиадвокати, да сключи спешно сделка, да изготви и подпише договор е необходимо. Намирането на стандартен формуляр в интернет не е трудно. В него можете да въведете допълнителни елементи, ако смятате, че е необходимо да ги имате.

В договора, моля, предоставете паспортни даннивсички лица. Позволено е да живееш. За по-голяма гаранция за сигурност, помолете наемателите да приложат фотокопия към паспорта. Така, ако наемателите изведнъж изчезнат без да плащат, можете да ги намерите през полицията.

Не забравяйте да посочите в договора до каква степен ис каква закономерност ще получите плащане за настаняване, определете кой ще плаща за комунални услуги. Моля, посочете как ще се извърши прехвърлянето. По-добре е, ако ще дойдете в нейния апартамент - за да можете да контролирате състоянието на дома.

Договорът трябва да бъде сключен и инвентаризация на имота -мебели, домакински уреди и т.н. - показващи състоянието в момента (ако има такива). В противен случай, ако по време на наемане наематели ще причини имуществени щети, ще бъде почти невъзможно да се докаже.

Ако сте в близки отношения със своите съседи и да им се доверите, можете да ги помолите да следват новите съседи, тяхното поведение.

Кой е отговорен

Има някои не очевидни, но важни малки неща, за които не мислим, когато наемаме апартамент. Но познаването на такива тънкости ще ви помогне да избегнете много проблеми.

Ако наемете апартамент с уреди и нещоне се повреди поради вина на наемателите, тогава за своя сметка трябва да поправите неизправността или да замените оборудването с нова. Ако водопроводът е разбил или батерията е изтекла, това са и вашите проблеми. Но, например, комуникацията на телефоните на дълги разстояния е, напротив, отговорността на наемателите. Ето защо, когато наемате апартамент с телефон, е по-добре да блокирате изхода за междуселищни разговори. Нека самите наематели да търсят начин да се обадят - за своя сметка. В противен случай, след заминаването им може да получите голяма сума пари, за която никой няма да ви предупреди.

Съвет 2: Как да наемете къща в Тайланд

Тайланд - рай за спадовете. Необичайни красиви пейзажи, екзотични, приятелски настроени хора ... Там е напълно възможно да живеете без проблеми доста дълго време, печелите от разстояние или получавате пари от отдаване под наем на вашия апартамент в Русия. Само задължително трябва да наемете местен жилище, Да останеш в хотела е по-скъпо.

инструкция

1

В Тайланд, доста агенции за недвижими имоти,чрез които можете да изберете доста приличен вариант апартамент или къща. Ако нямате тайландски познати, просто потърсете витрина, която е покрита с снимки на къщи с цени. Зад него се намира службата, представляваща интерес. Чувствайте се свободни да отидете и да изберете това, което ви харесва най-добре. Цените варират от 5 до 20 000 бата на месец. В превод за долари това е 150-600 долара.

2

Най-евтиното нещо би било обикновена стая в град с климатик, по-скъпо - същото, но в морето или в престижен градски етажна собственост. Можете да намерите жилище и на по-ниска цена, но това ще бъде достабедняшкия квартал. Ние също така предлагаме луксозни вили под наем. Те, разбира се, са много по-скъпи, до няколкостотин бата. Можете също така да наемете многоетажна собственост, ако търсите място, където да останете не само за себе си, но и за компания от приятели. В Тайланд има и кваркерни кампуси. Там можете да живеете и да работите комфортно.

3

Уверете се, че сте проверили състоянието на климатика в избраната жилище, проверете състоянието на банята, вижте дали има такивав близост до дискотеките и караоке баровете. Иначе животът може да бъде много обезпокоителен. Друго условие за добър дом е стабилната интернет връзка в него.

4

Рядко всеки от собствениците на апартаменти дава своитеимот за краткосрочен наем. Минималният период, за който ще Ви бъде предоставен апартамент или къща, е един месец. Ако искате да наемете за една седмица или две, най-вероятно ще трябва да платите за един месец. Това е разбираемо - собственикът не се интересува от твърде често почистване жилище и да смените бельото там след всеки нов наемател, и след това отново да се включите в търсенето на следващото. Ето защо, в тази ситуация, е по-лесно да се наеме хотелска стая.

5

Когато откриете жилище, който напълно ви приляга, заключетедоговор за настаняване. Това е стандартно, но все пак не забравяйте да го прочетете, да разберете условието за прекратяване. Посочете и приблизителната цена на комуналните услуги. Обикновено те струват един и половина хиляди бата на месец. Проверете показанията на брояча, така че да не плащате сметката на предишни гости.