Какво печелят агенциите за недвижими имоти?
Какво печелят агенциите за недвижими имоти?
Агенциите за недвижими имоти осигуряват на населениетопосреднически услуги за недвижими имоти. Те помагат за определен процент да продадат или купят имот, да го отдават под наем или да го отдават под наем или да го наемат. На пръв поглед може да изглежда, че приходите са доста лесни, но в действителност това не винаги е така.
инструкция
1
Постоянно търсене на пазара на недвижими имоти съществувамного години, неизбежно създаващо предложение. Междинният бизнес, който се занимава с агенции за недвижими имоти, се счита за един от печелившите, но работата на недвижимост не е толкова лесно. Преди да започнете да печелите пари, трябва да съберете доста голяма база данни и широк кръг от клиенти. Базата данни съдържа информация за притежателите на права върху обекти за недвижими имоти, телефоните за контакт, формата на правото и формата на офертата, т.е. тъй като носителят на правата възнамерява да се разпорежда с апартамента или къщата - да го продаде, да го отдаде под наем или да го наеме. В допълнение, тя добавя техническа информация за обекта: тип (апартамент или къща), брой стаи, етаж или брой етажи в къщата, състоянието на жилища, разходите. Базата данни съдържа информация за търсенето на жилище: данни за контакт на физически и юридически лица - тези, които искат да купят, отдават под наем или да наемат недвижими имоти, както и изискванията, които налагат върху параметрите и състоянието на жилищата.
2
Някои клиенти се свързват с агенциятадиректно, използвайки реклами и реклами, публикувани в медиите и интернет. Но значителна част от клиентела се привлича от служителите на агенцията независимо, като се изучават частни реклами в същите вестници и на местните интернет портали, посветени на намирането на жилища. Те привличат потенциални клиенти, като предлагат посредничество, а много от тези, които искат да продадат или купят, а също и да наемат или наемат жилища, се съгласяват с това, защото искат да спестят време за търсене. И тогава - това е въпрос на технология, когато наличните опции са избрани опции, които най-добре отговарят на нуждите както на продавача, така и на купувача. Оказва се, че основният тип доходи на агенции за недвижими имоти са информационните услуги.
3
Задачата за управление на тези агенции еда ги продават по-скъпо. Фиксираната лихва по принцип не съществува, тъй като има случаи, когато клиентът е готов да предостави сума, по-голяма от стандартната 10% за посредничество, установена за продажбите. Ако става дума за наемане или отдаване под наем на апартаменти, стандартната ставка за посредничество е 100% от месечния наем. В същото време агентът, който намира директно опцията, подходяща за клиента, получава в най-добрия случай само 50% от сумата на транзакцията, а останалата част отива в агенцията. Когато няколко агенции използват обща база данни, част от сумата може да бъде прехвърлена към сметката на агенцията, която е предоставила информация за клиента в публичния информационен ресурс.
