Съвет 1: Как да направите прогноза

Апартамент и вила

Съвет 1: Как да направите прогноза

Всеки процес на ремонт или строителствоизисква предварително определяне на всички възможни разходи. За такова изчисление първо трябва да направите оценка и след това да вземете решение за началото на дадена работа.

Оценката определя всички строителни работи(ремонт) на съоръжението, както и необходимите материали, се изчисляват разходите за всеки елемент. Към това трябва да се добави в размер на над около 15% и печалба в размер на 15-20% разчет Ако разходите на малък обект, можете да използвате програмата Excel електронна таблица за по-мащабни обекти и изготвените оценки на специални програми - "експертни оценки" Smeta.ru , Turbosmetchik и drugie.Sostavlyat оценки са както физически лица и малки изпълнители и основен ремонт и строителство firmy.Vypolnenie изчисляване на ремонта или изграждането на голям обект, като правило, трябва да бъде платена в размер на 0.5% от общия ред. Прогнозите за ремонт на апартамент, офис или къща, напротив, се извършват безплатно като търговско предложение на клиента и нямат такава професионална формулировка. Крайната цена на работата по договора може да се различава от предварителното изчисление с 10-15% и по правило в по-голяма посока. Основните етапи на оценката: 1. Определяне на всички разходни позиции за проекта.2.Определяне на цената на парите за всеки елемент в прогнозата:

разходите за всички произведения, включително административни;
разходи за материали;
режийни.

3. Корекция на прогнозата Грешки при изготвянето на прогнозите За правилното съставяне на оценки трябва също така да се отчетат типичните грешки на оценките:

запомни всички работиизпълняват външни организации и специалисти и определят средната си цена, в противен случай бюджетът може да нарасне много или част от работата ще трябва да бъде направена за сметка на печалбата;
предварителнопроверка на обекта от специалистите на фирмата, за да се установят всички тънкости и нюанси на произведението, за да се избегнат ненужните разходи или да се добавят допълнителни необходими разходи към прогнозата;
Важно е да се вземат предвид сезонните колебания в цената на материалите или произведенията, ако те присъстват на пазара.

Съвет 2: Как да направите прогноза за дизайна

Общите разходи за строителство, изчислени вще бъде непълна, без да се вземат предвид разходите за проектиране и подготовка на проектната документация. За този основен етап на изграждане е необходима и оценка. Въпреки това, въпросът за това как да се направи оценка на дизайн, често объркани.

инструкция

Най - голямата трудност при съставянето на прогноза за дизайн представлява изчисляването на стойността на проектната работа и изготвянето на проектната документация.

При изчисляване на общите разходи за подготовкапроектната документация се основава на базовата цена на проектната документация, която включва самия строителен проект и допълнителна работна документация. Базисната цена се определя от общата цена на предстоящото строителство, както и от степента на сложност на планираното съоръжение.

Да се определи цената на проектната документациясе използват таблици с котировки, таблиците се избират в зависимост от предназначението на проектираните обекти. Общите разходи за проектната документация трябва да включват всички видове проектиране за целия обем на текущото строителство, всички структури, включени в проекта.

Да се изчислят текущите разходи за проектиранее необходимо да се умножи базовата цена на проектната документация от съответния тип, която получаваме от референтните таблици, с коефициента на инфлация, съответстващ на времето на проектантската работа.

Ако оценката за дизайн вие сте изправени пред ситуация, в която разходитеконструкцията на проектирания обект е между индикаторите в таблицата, интерполация се използва за изчисляване на базовата цена на проектната документация. Ако стойността на конструирането на проектирания обект надвишава максималната стойност в таблиците с изчисления или е по-малка от минималната стойност, тогава базовата цена се преизчислява към крайната стойност (максимум или минимум, дадена в таблицата, съответно) без екстраполация.

Ако има такава нужда и съвместното решение на организацията на проекта и на клиента, общата стойност на проектантската работа може да бъде разделена на етапи на проектиране.

Съвет 3: Как да напиша прогноза за работа

Оценката е документ с изчислениявсички разходи за работата и необходимите материали за тях. Оценяването е трудна работа, от която зависи успехът и скоростта на изпълнение на всяка планирана работа.

инструкция

Оценете финансовите си възможности и текущитепозицията на пазара на материали и услуги. Цената на последните може да варира по различни причини, което води до промени в изчисленията. Понякога се изисква те да бъдат включени в прогнозата още по време на прякото изпълнение на произведенията.

Направете план на стаята, която ще бъдесе извършва необходимата работа. За състоянието на помещенията, определете броя на необходимите работи, както и материалите, подходящи за тяхното изпълнение. Разгледайте разходите за транспортни материали и не забравяйте да определите процента на амортизация на инструментите и оборудването. Ако смятате, че нямате достатъчно знания, за да определите самостоятелно техническите характеристики на материалите, методите за извършване на работа и определянето на техния обем, по-добре е да потърсите помощ от квалифициран експерт-оценител на разходите.

Направете оценка под формата на таблица с помощта наспециален софтуер, разделяйки го на графики по категории, посочвайки името на произведенията, техните обеми, необходимите материали и тяхната цена. Microsoft Excel е най-добрият начин да направите това, защото ви позволява да получите цялата необходима сума, като кликнете върху бутона "Изчисляване" и също "Генериране на прогноза".

Заредете подготовката на оценка на специализиранитефирмата, ако обектът, в който ще се извършва работата, е твърде голям и отнема много време. Цената на компилацията в този случай ще варира в рамките на 0.5% от общите разходи. В някои случаи изготвянето на предварителни изчисления е безплатно, а последващото им коригиране и отчитане на допълнителни компоненти ще струват една или друга сума. Обърнете внимание на гаранциите, предоставени от компанията за сетълмент, за да избегнете различни спорове преди и след работа.