Как се променя кадастралната стойност на земята?
Как се променя кадастралната стойност на земята?
Резултатът от кадастралната оценка на земята, в коятовключва и класификация на земята за предвидената цел, е прогнозната стойност, наречена кадастрална стойност на земята. Тази стойност е определена със закона в Land Code на Руската федерация.
инструкция
1
Кадастрална стойност на парцелитее определен за тяхното обратно изкупуване, за данъчно облагане и в други случаи, предвидени в законодателството на Руската федерация. Има няколко основни аспекта, които могат да повлияят на промяната в кадастралната стойност на земята.
2
Законодателството установява следнотооснования, изискващи промени в предварително установената кадастрална стойност на земята: - определяне на границите на поземления имот или промяна на площта му, - промяна в категорията на поземления имот, - промяна в вида на разрешената употреба на поземления имот.
3
За да се изчисли кадастралната стойност, имаспециален коефициент е специфичният показател за кадастралната стойност, определен със закон. Ако се промени на законодателно ниво, кадастралната стойност на парцела ще се промени съответно.
4
Ако границите на парцела са посочени илипоради каквито и да е причини нейната област се променя, съответно кадастралната стойност на този участък подлежи на промяна. Тя се установява чрез умножаване на ново определената площ с конкретния индикатор, предвиден за този тип участък.
5
Коефициент на преизчисляване на кадастралната стойност на земятане са еднакви за различните категории земя и могат да варират в рамките на една категория в зависимост от предназначението им. Следователно, когато целта на имота се промени или прехвърли в друга категория, кадастралната стойност се преизчислява в съответствие с гореспоменатия коефициент, който се установява за ново определена категория поземлени имоти.
6
Ако парцелът е регистриран затеритория на местността, често е необходимо да се сблъскате с промяна в разрешената употреба на този сайт. Тази концепция често е объркана с целта, но те са ясно очертани в Land Code. При въвеждането на този тип промени се променя специфичният индикатор за кадастралната стойност. Това води съответно до промяна в кадастралната стойност на парцела.
7
Когато се допуска разрешеният тип употребаземя, съответните данни се записват в Държавния кадастър на недвижимите имоти и Държавния регистър на правата върху недвижимите имоти, поради което новата кадастрална стойност се прилага към тези земи от момента на извършване на промените.
