Какви документи са необходими за сключване на договор за лизинг
Какви документи са необходими за сключване на договор за лизинг
Лизинговото споразумение се сключва между страните вслучай, в който поне един от тях е юридическо лице. За повечето предприемачи това е стандартният вид сделка, тъй като те често трябва да наемат офис пространство или производствени съоръжения. За да се избегне опасността от прекратяване на това споразумение преди време, е необходимо не само да се регистрира правилно, но и да се съберат и проверят всички документи на наемодателя.
инструкция
1
Преди сключване на сделка, наемодателя и лизингополучателятрябва да предадат един на друг своите заглавни документи. Наемателят трябва да ги провери и да се уверите, че наемодателят има право да сключи договор за наем, че той е собственик на помещенията или може да го отведе до пренаемане. Той също така трябва да се даде на наемателя на удостоверение за право на собственост или право да отдава под наем, както и документи, ОТИ: техническа или кадастралната паспорт, в който има обяснение и етаж план, в който се отбелязва в стаята е на разположение за отдаване под наем. Освен това от него ще се изисква да представи договор за продажба или първичен договор за наем, сключен със собственика на помещенията.
2
В случаите, когато наемодателят не е собственик, анаемател, сключен договор за подмяна (клауза 2, член 615 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Подизпълнителят трябва да провери дали основният договор за лизинг посочва правото на лизингополучателя да сключва договори за подмяна. Имайте предвид, че крайният срок за договора за подмяна не трябва да надвишава периода, за който е сключен първичният договор.
3
Ако наемодателят е юридическо лице, то същотрябва да представи извлечение от Единния държавен регистър, а ако физическият паспорт. В случай, че лизингодателят или наемодателят са юридически лица, те трябва да представят помежду си учредителни документи и ако действат от името на организацията - нотариално заверени пълномощни за правото да извършват такива сделки.
4
При сключване на договор за наем, съгласно т. 655 от Гражданския кодекс на Руската федерация, е необходимо да се състави акт на приемане и прехвърляне, който ще позволи да се избегнат спорове относно сигурността на помещенията в края на срока на договора или неговото прекратяване. Този акт детайлизира реалното техническо състояние на имота.
5
В случай че договорът за наем бъде сключен заповече от една година, той подлежи на задължителна регистрация в териториалната орган на Руската регистър, базирани на местоположението на имота. Заявлението за регистрация ще трябва да приложите копие от договора за наем, нотариални документи и документи, удостоверяващи правата на собственост, нормативните документи и пълномощното, потвърждаващ орган на наемодатели и наематели, както и получаването на плащането на държавния дълг.
