Какво да търся при закупуване на ваканционен дом?
Какво да търся при закупуване на ваканционен дом?
Тенденцията от последните години е, че все повече и повечежителите на големите градове мислят за закупуването на лятна къща. Къщата в провинцията с малък парцел не само се радва на красиви гледки и отглеждане на зеленчуци в градината, но и много обещаваща инвестиция на пари.
Изкупуването на всяка собственост, независимо дали става въпрос за дака, частенкъща или апартамент в висока сграда не е лесно и изисква задълбочен подход. Основната задача в сделката за покупка и продажба не е визуална проверка на закупения обект, а внимателна проверка на всички необходими документи.
Списък на необходимите документи при закупуване на ваканционен дом и земя
Ключът към успеха и най-важното е безопасно запокупко-продажба на недвижими имоти на купувача, е наличието на така наречените "идеален" набор от документи, който се състои от следните нотариално заверени документи: - сертификат за държавна регистрация на собствеността на къщата, която трябва да бъде включена в договора за продажба и документи за приватизация; - сертификат за държавна регистрация на права за ползване на земя, които могат да бъдат собственост на продавача, обект на договора за наем, вечно ползване, цял живот да се наследяват притежание. Към сертификата се придружава от правни документи (тип данни документ е посочено в самия сертификат); В допълнение към двата сертификата, с всички необходими документи, ще бъде кадастралната паспорт в къщата и земята; технически и земни геодезически планове за земя; технически паспорт за къщата; нотариално заверено заявление за семейно положение на продавача; документи, които потвърждават липсата на просрочени плащания в общинските плащания.капани
При закупуване на вила и земяда са наясно с някои важни нюанси, които един безскрупулен продавача да опитате skryt.Ne често, но има и случаи, при които продавачът не разполагат с никакви документи, които биха потвърдили правото му на собственост, но клетвата уверява, че вилата и земята принадлежи на него и по- за всеки. По-добре с тези търговци на дребно не влиза в никакви сделки, а ако твърде много прилича на вилата, е необходимо да принуди продавача да осигури всички необходими документи. Също така, не даде на депозит на търговеца на едро, от която не съществува съответен dokumentatsiya.Dokument, които задължително трябва да се обърне специално внимание, когато правите покупка и продажба на недвижими имоти - удостоверение за брак продавач. Ако човек е женен, обектът, да ги изложен за продажба, съгласно закона принадлежи на жена си (съпруга) също. За да се предпазят от възможно съдебен спор с един от съпрузите трябва да бъдат получени от всички възможни собствениците на имоти нотариално заверено съгласие за продажбата.
