Съвет 1: Как да купите апартамент в Крим
Съвет 1: Как да купите апартамент в Крим
Придобиването на апартамент не е евтина сделка и е необходимо да се подходи към него с голяма сериозност. В края на краищата, поради неправилното му притежаване или регистрация, можете да загубите жизнено пространство или пари.
инструкция
1
Проучете ценовата ситуация на пазара на жилища в Крим. За да направите това, купете вестник с обяви за продажба на жилища или отидете на уеб сайта на каталога на агенции за недвижими имоти в Крим http://dom.nayti.crimea.ua/agen/11/12. Погледнете средните цени и изберете района, от който се нуждаете. Посетете портала http://www.start.crimea.ua. В секцията "Реклами" можете да намерите информацията, от която се нуждаете.
2
Ако цените в избрания район не ви харесват, разгледайте други оферти. На практика във всеки район можете да намерите опция, която е подходяща за Вас.
3
Чрез каталог на агенции за недвижими имоти, чрезреклами или реклами в печатницата, търсете офис за недвижими имоти. Изберете го въз основа на отзивите на клиента и за период на работа. Свържете се с агенцията за недвижими имоти, която ви харесва.
4
В колкото е възможно по-подробно описание на желанията на недвижимите имоти: какъв апартамент имате нужда, в кой район, на каква цена, колко скоро.
5
Ако искате бързо да купите апартамент, тогаваимайте предвид, че в някои случаи може да възникнат някои припокривания, които забавят завършването на транзакцията. Например, ако искате да закупите апартамент, в който са регистрирани деца, изхвърлянето им може да изисква разрешение от органа по настойничество и това изисква допълнително време. Някои неудобства при сключването на сделката могат да възникнат, ако апартаментът е в съвместна собственост и един от съинвеститорите живее в друг град. При подписване на ценните книжа трябва да присъстват всички собственици.
6
Ако е възможно, говорете с възможно бъдещесъседи при разглеждането на избрания апартамент. Помолете ги за конкретна къща и квартал, за да избегнете различни неприятни изненади в бъдеще.
7
При изготвянето на договор обърнете специално внимание наза условията на отпътуване от жилища на бивши собственици, ако този апартамент е от вторичния пазар. Необходимо е тези термини да съвпадат с времето на планираното ви преместване.
Съвет 2: Как да си купите апартамент в Севастопол
Човек, който се тревожи за бъдещето сисемейство, мечти за собствения си апартамент, което ще създаде уютна атмосфера за живот. Известно е, че в редица руски градове днес е изключително трудно да се купува жилище - тя е свързана с ниски строителни ставки (стари градове) и с висока цена на метровете (например централната част на Русия и северната му част). Ето защо, все повече хора се обърнаха към Севастопол - добър климат, разумни цени.
инструкция
1
За да изберете най-подходящата опция за себе сижилища в Севастопол, е необходимо преди всичко да се оцени техният материален капацитет, както и да се определи какви параметри трябва да имат бъдещите жилища. Севастопол днес е един от активно построените градове на Кримския полуостров. Лидерът в броя на строителните проекти са многоетажни жилищни сгради. Пазарът на недвижими имоти в Севастопол се отличава с разнообразието си. Някой иска да закупи апартамент в нова сграда, докато други предпочитат да станат собственици на апартаменти, закупени на вторичния пазар на недвижими имоти.
2
Търсенето на недвижими имоти в Севастопол е постояннорасте, защото недвижимите имоти тук са много печеливша инвестиция. Понастоящем новите апартаменти в Севастопол са много популярни, особено ако покупката им ще бъде извършена от предприемача, т.е. без участието на посредници. Разбира се, апартаментите, разположени в близост до брега, не са по-малко търсени. За да направите покупка, изберете надеждна агенция за недвижими имоти и сключете договор за услуги.
3
Вижте къщите и апартаментите, предлагани от агента,намерете подходяща опция за себе си и направете залог на продавача, след като е издал тази сделка, документирана (обикновено договорът за намерение предлага недвижимост). Определете реда на изчисление и графика на движението на двете страни и след това проверете финансовите транзакции, като подпишете договор за продажба. Свържете се с Roseter за регистрацията на договора и регистрацията на собствеността върху закупения имот.
4
Повечето от пазара на недвижими имоти в Севастополобразуван от жители на населените места, които граничат с града. През ваканционния сезон повечето от апартаментите се отдават под наем на хора на почивка. Ето защо местните собственици на апартаменти се възползват от отдаването под наем на имота си, като по този начин получават добра печалба от това. Много апартаменти се закупуват и от млади семейства.
5
Севастопол се счита за лидер в Крим, вкойто осъществява най-голям брой сделки с недвижими имоти. Недвижими имоти тук е в голямо търсене както украинци и руснаци, така и сред чужденци. И за разлика от други големи градове Крим, Севастопол предлага умерени цени за жилището си. Така че, например, един нов апартамент ще струва на собственика си 4-5 пъти по-евтино, отколкото в Ялта. Ако говорим за вторичния пазар, тук апартаментът ще струва три пъти по-евтино Ялта. Цената на квадратен метър жилищна площ в Севастопол може да варира от 700 до 1000 щатски долара. Този показател ще бъде повлиян от степента на наличност на съоръжението и неговото местоположение.
Съвет 3: Как да разполагате с бюджет в Крим
Да има почивка в Крим, освен това и да спаси семействотобюджет. Какво може да е по-добре? Най-добрият вариант е да отидете там в т.нар. "Нисък сезон", в края на май - началото на юни, както и през първата половина на септември.
