Как да продадем половин едностаен апартамент
Как да продадем половин едностаен апартамент
Понякога има ситуации, когато е необходимопродадете своя дял в апартамента. Ако апартаментът две, а след това този вариант не е много сложно, защото отделно помещение е определена стойност. Но с половин апартамент с една спалня е много по-сложно.
инструкция
1
Основният проблем е тази частЕдностаен апартамент практически не представлява интерес за никого, с изключение на някои редки случаи. При всеки вариант обаче сумата, получена от продажбата на залога, ще бъде много по-малка, отколкото ако вие и другият собственик продадете целия апартамент и разделите сумата от продажбата.
2
Преди да продадете половината си,че по закон вторият собственик или собствениците притежават така нареченото право на обратно изкупуване. На практика това означава, че трябва да им кажете за намерението си да продадете дял в апартамента. Решението им е дадено месец, след което можете свободно да подадете част от апартамента си.
3
Ще ви е необходимо писмено доказателство,че другите съсобственици са уведомени за продажбата. Проблемът може да възникне, ако не знаете местоположението на някой от съсобствениците, в този случай ще ви е необходим сертификат, който да посочва, че местоположението му не може да бъде установено. Можете да го получите в паспортния офис.
4
Моля, имайте предвид, че в свободната продажба на жилищна площ можете дана цена, не по-ниска от тази, която сте предложили на друг собственик. Най-неприятният момент е, че ако в хода на преговорите с купувача намалите крайната цена, процедурата за уведомяване на втория собственик и очакването за решение ще трябва да се повторят. Естествено, ще имате нужда от всички заглавни документи за вашата част от апартамента, за да завършите сделката.
5
Продайте своя дял в едностаен апартамент -много тежък и нерентабилен бизнес, следователно да се използва този метод е възможно само в най-екстремния случай. Ако е възможно да се преговаряте с друг собственик за обратното изкупуване на Вашия дял или съвместна продажба, опитайте се да го постигнете, за да не загубите значителна сума пари за очевидно нерентабилна сделка.
