Какви документи са необходими за регистрация на договора за продажба на земя
Какви документи са необходими за регистрация на договора за продажба на земя
След като прехвърлянето в Русия стана възможноземя в частна собственост, всеки гражданин на страната има възможност да продаде или купи парцел земя, да го размени или да го отдаде под наем. Най-често срещаните са сделките по покупко-продажба.
инструкция
1
За да се приземи земя, може да се направи заключениевсяка сделка, тя трябва да бъде поставена на кадастралното счетоводство с прехвърляне на съответния номер и регистрирана в Единния държавен регистър на правата върху недвижимото имущество и транзакции с него (EGRP). Този регистър включва информация за тази поземлена партида, включително: нейния уникален кадастрален номер, името на собственика и вида право на земя, както и категорията земя и вида на разрешената употреба на обекта. Потвърждаването на факта, че обектът е регистриран и поставен върху държавната кадастрална регистрация е Сертификат за собственост, той се отнася до документите за собственост. Само след получаването на сертификата земята може да бъде продадена или закупена.
2
Документ, потвърждаващ факта за покупка и продажба,съответно споразумение, което може да се сключва в писмена форма, т.е. го успокои, като нотариусът не е задължително. За сключването на договора за продажба, изискват оригинали и копия на паспорти на продавача и купувача, документи за собственост върху земята, което потвърждава, че продавачът е собственик на сайта и има право да извършва такива сделки. В допълнение, купувачът и продавачът, неомъжена, трябва да представи нотариално заверено съгласие на съпруга за продажбата или покупката на земята. Ако една от страните по сделката е единствен, той трябва да представи нотариално заверено удостоверение, че не е омъжена.
3
Но договорът, подписан от страните по сделката след товапроверка на тези документи ще влезе в сила само след регистрацията на прехвърлянето на правото на кацане и съответното вписване в Единния държавен регистър. За да се регистрирате договор за продажба, следва да се прилага в териториалния орган на мястото на руския регистър на земя и място, в съответствие с член 13, т.3 от Федералния закон "На държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него", за да представи следните документи - заявление за регистрация на продажбата; - получаване на заплащане на държавна такса; - платежни документи, потвърждаващи, че дължимата сума по договора продавачът пълен - договор за продажба - редовен паспорт Купувачът - нотариално заверено съгласие на другия съпруг или декларация, че купувачът не е омъжена; - правни документи на продавача на сайта (удостоверение за наследници, приватизационния договор за дарение, покупко-продажба, и т.н.); - сертификати заглавие документи за продавача - сертификат за собственост върху земята.
