LovesTheTeam.com

Ще ви трябва

• - заявление за държавна регистрация на правото на собственост върху земя и сделки с нея (формализирана в местния отдел на Федералната служба за регистрация);
• - договор за продажба на земя в три екземпляра с подписите на продавача и купувача;
• - документи за собственост върху земята;
• - оригинали и копия на паспортите на купувача и продавача;
• - акт за прехвърляне на земя, подписан от двете страни;
• - разписка за плащане на държавна такса (оригинал и копие).
• - кадастрален план на обекта.

инструкция

1

Решете каква цел ще купитеземята. Ако се интересувате от постоянно пребиваване извън града, обърнете внимание на парцелите, където вече са осъществени всички комуникации: канализация, електричество, газ. Ако парцел е необходим само като градина и място за почивка през почивните дни и не планирате да построите къща, можете да закупите евтина земя без удобства.

2

Започнете да изберете агенция за недвижими имоти. Професионалните консултанти ще Ви помогнат в правилното изпълнение на необходимите документи, да намерят подходящи места и да ги проведат за проверка. Тези услуги се начисляват, но комисионата често се разделя на половина между купувача и продавача или дори напълно платена от собственика на земята. Изберете само доказани компании, които отдавна работят на пазара. Не забравяйте да проверите разрешенията за работа и законоустановените документи.

3

Договор с агенцията за продажба,след което ще започне търсенето на земя. Незабавно обсъдете всички необходими подробности, за да спестите време. Посочете района, в който искате да получите парцел, броят на стоте, наличието на комуникации и т.н.

4

Проверете документите за сайта, който харесвате. Помолете господаря си да представи сертификат за собственост, паспорт за земя и кадастрален план. Уверете се, че няма тежести, които включват газовия маршрут, преминаващ през територията, надземните електропроводи, защитената зона на горския пояс или водното тяло и т.н., в противен случай всичко това може сериозно да ограничи използването на участъка. Ако на обекта има сгради, изискват сертификат за собственост. Поискайте да показвате разписки за сметки за комунални услуги.

5

Свържете се с Федералната служба за регистрация иПредставете си служители, необходими документи на орган. сервизни помещения са разположени във всички региони. Основна хартия, трябва да се даде на собственика на земята, купувачът се нуждае само да присъства и да имат валиден паспорт.

Съвет 2: Как да направите покупка на земя

Всеки от нас, вероятно тайно от всички мечти на малко парче земя, където във времето можете да построите къща. В пазара на недвижими имоти, парцелите са винаги популярни, особено тези, които не са далеч от града. Процедурата за регистриране на поземлен имот няма да отнеме много време, ако вече сте преминали през тази процедура и знаете целия процес отвътре. Ако не - свържете се с кабинета, който събира и документира всички документи.

Ще ви трябва

• - пари

инструкция

1

Изберете място, където искате да имате земясекция. Цената на парцела директно зависи от местоположението му. Земята в близост до големите градове е многократно по-скъпа от подобни парцели в близост до слабо населени райони. Оценете разстоянието от селището, площта на парцела, качеството на почвата, наличието на комуникации. Земята за строителство ще струва много повече от земя, предназначена за селскостопански нужди.

2

Решете дали ще приложите покупка парцел самостоятелно или да го използватеза да помогне на професионалистите. Саморегистрацията ще спести определена сума пари, но невежеството на коректността на документите може да доведе до дълъг процес, който ще се простира за неопределено време. Различен период на валидност на сертификатите и посещения в различни държавни институции - всичко това затруднява подготовката на документи покупка земя.

3

Уверете се, че продавачът е законнодокументи, т.е. е собственикът. Правото на земя се установява със специален документ - Държавен акт, който се изготвя на специален формуляр.

4

Посетете всяка адвокатска кантора и сключете договор за покупко-продажба, след това нотариално заверете четирима нотариуси. В договора за покупка от парцела трябва да бъде определен редизчисляване, оценка на експерти, отговорност на страните, форсмажорни обстоятелства, при които договорът се прекратява. Споразумението за приемане на прехвърлянето на обекта също трябва да бъде приложено към споразумението. Договорът уточнява характеристиките на земята: адрес, кадастрален номер, категория земя, вид на ползване земя, инвентарен номер в случай на къща и вид на конструкцията с посочване на района.

5

Моля, имайте предвид, че можете да си купите парцел без да напускате къщата си. В Интернет има няколко сайтове, които се специализират в покупката и продажбата земя, Можете да научите повече за товамясто, местоположение, отдалеченост от трафика и дори да видите снимките. Освен това сайтът може да бъде достъпен с образци на документи, за да се попълнят и получават онлайн съвети от експерти.