LovesTheTeam.com

Ще ви трябва

• - копие от паспорта;
• - копие на екстракт от OGRN;
• - Кадастралният паспорт;
• - извлечение от Единния държавен регистър на правата върху недвижимите имоти;
• - договор за продажба;
• - удостоверение за приемане; пълномощно на представителя на собственика на земята;
• - съгласието на съпругата; удостоверено от нотариус;
• - получаване на плащане от държавата.

инструкция

1

Струва си да се има предвид, че не можете да поемете собственосттаземя, която е била изтеглена от обръщение, т.е. е във федералната собственост на държавата. Необходимо е също така да се провери не само че парцелът принадлежи на продавача, но и дали има тежести. И тежестите включват комуникации - военни кабели, газопроводи; бреговата ивица и други ограничения върху строителството; ако парцелът е залог в банката; ипотеки; лизинг; изземване на имущество; управление на доверието. При отсъствието на всички тези ограничения е възможно да се предприемат действия за документиране на документи.

2

След като направите покупка, подайте заявка до Федералнатакамара за регистрация на собствеността върху земята. За да направите това, ще трябва да подготвите копие на паспорта си; копие от екстракт от OGRN; кадастрален паспорт; извлечение от Единния държавен регистър на правата върху недвижимите имоти; договорът за продажба; актът на приемане-предаване; пълномощно на представителя на собственика на земята; съгласие на съпруга, удостоверено от нотариус; получаване на плащане на държавна такса.

3

След това ще се проведе правен прегледпредставените от вас документи и проверка на законността на сделката. Освен това Камарата на федералните регистрации ще установи липсата на противоречия между тези права върху поземлен имот, които вече са били регистрирани и тези, за които се претендира, както и други възможни основания за получаване на отказ.

4

Ако не се открият противоречия,се вписва в Единния държавен регистър на земите за парцела. Също така, върху заглавните документи се изготвят съответните надписи и се издава удостоверение за държавна регистрация на правото на собственост върху земя.

Съвет 2: Как да наемете земя

Често, за да отворите свой собственбизнес или изграждане на къщата на мечтите си, трябва да наемете земята, но опитът показва, че не винаги е лесно да го направите. Причините в този случай могат да бъдат много различни: от невежеството, до каква институция да се прилага, до невъзможността да се съберат документите, от които се нуждаете. Наред с други неща, пакетите с предоставени документи могат да варират значително в зависимост от това за какви цели и какъв вид земя (по форма на собственост и размер) решите да наемете.

Ще ви трябва

• пакет документи за отдаване под наем на земя, документи за платежоспособност, молба за лизинг.

инструкция

1

Преди да вземете земята под наем, е яснопомислете върху стратегия за неговото използване. Именно тази точка може да е важно, когато говорим с представители на управление на земята, или тези, които отговарят за земя лизинг.

2

В допълнение, не забравяйте да помислите колко дългоще ви е необходима наета под наем. Това е важно за определяне на разходите за лизинг и условията за извършване на плащания за ползване на земя. Ако решите да наемете голяма площ, по-добре е да я купите на търгове или аукциони. Това ще ви струва по-малко и процесът на регистрация ще отнеме много по-малко време, отколкото при стандартната регистрация на лизинга.

3

Решете коя земя е вашаНеобходимо е, докато си струва да се обръща внимание в чия собственост се намира. Във всеки случай процесът на лизинг трябва да се извършва на няколко логически и законово определени етапа. Първото нещо, което трябва да започнем, е извадка за това кой притежава земята. Трябва да се получи в справедливост.

4

Получете извадка от обединеното състояниерегистър на правата в местните власти с потвърждение на това кой е собственикът на правото на земя. Такъв екстракт обикновено се подготвя в рамките на няколко дни по ваше желание. Искането се подава в регионалния изпълнителен комитет.

5

Съберете пакета от документи, които ще ви бъдат препоръчани, когато решите да вземете земя под наем. Това може да включва не само изявления за платежоспособност, но и документи с характер на собственост.

6

Да сключи лизинг след получаванеразрешение за неговото прилагане. Всички документи трябва да бъдат нотариално заверени и подписани от две (или повече) страни без неуспех. След сключването на договора за наем, информацията за правото на притежание трябва задължително да бъде прехвърлена на съответните органи, които в бъдеще ще ви помогнат да решите многобройни въпроси относно имота и условията за използване на земята.