LovesTheTeam.com

Ще ви трябва

• Достъп до интернет, камера

инструкция

1

Прочетете средните цени на пазара за наеминедвижими имоти. Тази информация ще ви помогне да преминете на квадратен метър най-печеливши. Твърде високата цена няма да ви позволи бързо да намерите заинтересовани наематели, а разумните разходи могат да предизвикат подозрение.

2

Направете висококачествени снимки на обектанедвижими имоти. Потенциалните наематели привличат реклами с ясни, красиви снимки, които дават представа за апартамента или офиса. Направете около десет снимки, където можете да видите външността на сградата, интериора вътре с благоприятни гледки и изглед от прозорците. Разбира се, снимките трябва да представляват истинска картина, без да въвеждат никого подвеждащо.

3

Не предайте собствеността на семейство или приятели. В противен случай можете да забравите за ползите. Има голяма вероятност да получите наема с забавяне и да го увеличите с течение на времето също може да се превърне в голям проблем.

4

Ако живеете далече от мястото, където се намиратенедвижими имоти, препоръчително е да се използват услугите на посредническа компания, която ще се занимава с всички въпроси, свързани с уреждането и извеждането на наемателя, както и с други въпроси. Тяхната работа ще струва около 10% от наемната цена.

5

Бъдете честни. Описвайте истински имота, като посочите всички значими недостатъци. Иначе репутацията ви може да пострада. В договора, ясно напишете всички условия за наем.

инструкция

1

Да се ​​предаде апартамент Ще бъде рентабилно да се използват всички възможниресурси. Свържете се с процедурата, която участва в сделките с недвижими имоти. Сред клиентите й много скоро ще има хора, които желаят да наемат жилището ви. Само не забравяйте, че агенцията ще вземе за своите услуги определен процент. За да обсъдите това състояние веднага. Въведете в договора момента, в който плащането на комисионната изцяло или частично попада върху раменете на наемателя.

2

Поставете рекламите си под наем безплатнообекти за продажба и отдаване под наем на недвижими имоти. Например, списък с реклами, в който най-заинтересовани хора ще го видят. През първата седмица след публикуването на съобщение няма смисъл да се използват платените опции. Тя и така ще бъде сред най-гледаните, на върха на първите сто.

3

Да рекламирате лихва под наемпотенциални клиенти, опишете подробно професионалистите на вашия апартамент. Удобно местоположение, транспортна достъпност, ремонт с европейско качество, нови домашни уреди, наличие на развита инфраструктура в района и др. Жилищата се заемат най-вече от млади хора, така че да се посочи дали има близки 24-часови магазини, паркинги, козметични салони и т.н.

4

Изберете най-добрите снимки на апартамента. Трябва да се отпечата кухня, стая и баня. Добавете изображение към рекламния текст. Съобщенията със снимки се разглеждат много по-често.

5

Въведете информацията за контакт в рекламата си - мобилен телефон и имейл. Напишете желаното време на обаждането, така че клиентите да не ви събуждат посред нощ.

Ще ви трябва

• апартамент, агенция за недвижими имоти

инструкция

1

Така че, решихте да спечелите, отдаване под наем на апартамента си. Има няколко начина да направите това. Всеки от тях има своите предимства и недостатъци.

2

Трябва да започнете с цената на наема. Най-лесният начин за мониторинг. Обадете се на няколко реклами. Ще се нарекат различни цени. Изберете средно, това е колко ще поискате за наемния месец.

3

Полезно е дори леко да се намали цената, а след това наемателят ще се грижи за отдаване под наем жилища. Така че можете да сключите договор за наем за по-дълъг период от време.

4

Ако апартаментът е в занемарено състояние, направете го поправка. Това ще увеличи привлекателността на обекта. Разбира се, на нивото на "еврорепург" апартаментът трябва да бъде завършен не винаги.

5

Най-простият начин е да наемете едностаен или двустаен апартамент. Ще има много хора. Ситуацията е по-сложна със скъпите апартаменти, разположени на престижно място.

6

Във всеки случай е по-добре да наемете апартамент на семействохора. Като правило, те са по-отговорни за плащането, рядко развалят собствеността на някой друг. Освен това семейните хора водят по-умерен начин на живот. Няма да имате проблеми със съседите поради шумни наематели.

7

Най-добре е да наемете апартамент официално. Свържете се с агенцията за недвижими имоти и сключете споразумение с него. Обърнете внимание на въпросите, по които говорим за плащането и срока на лизинга. Направете инвентаризация на имота. Много добре, ако наемателят прави застраховка. Тази сума се възстановява при изтичане на срока на лизинговия договор.

8

Внимателно прочетете договора. Предписвайте сумата, която възнамерявате да получите за апартамент, на месечна база. В договора следва да се посочат санкциите, наложени на наемателя в случай на забавяне на плащането.

9

Можете също да наемете апартамент неофициално. Доходите, докато това ще бъде по-високо, но не забравяйте за някои значителни недостатъци. Това е укриване на данъци и несигурност на вашите интереси. От апартамента могат да изчезнат ценни предмети, обзавеждане често се разваля.

10

По-добре е да наемете апартамент официално. Разбира се, част от сумата ще поеме агенцията за недвижими имоти. Освен това ще има разходи за плащане на данъци. Но вие ще бъдете защитени и няма да имате проблеми със закона.

11

Апартаментите също се отдават под наем на дневна база. Инсталирайте висококачествени домакински уреди: пералня, електрическа кана, хладилник, телевизор и ютия. Много добре, ако поставите в апартамента красиви мебели. Стаите трябва да бъдат чисти.

инструкция

1

Изберете колко време искате да предприеметеапартамент. Обикновено собствениците, които отдават под наем дневен наем, печелят повече. Въпреки това, в този случай, никой не ви гарантира достойнството на наемателите. Апартаментът може да бъде наеман или от тихи бизнесмени, или от шумни компании, които се нуждаят от място за парти. Ако наемете апартамент за дълъг период, можете да разчитате на съзнанието на наемателите.

2

Поправете стаята. Ако имате удобен апартамент в престижен район, разположен на пешеходно разстояние от метрото, има смисъл да харчите пари и да правите отлични ремонтни дейности, включващи дизайнера и работническия екип в процеса. След това ще имате възможност да наемете жилища почти два пъти повече. В сградата на бюджетен вариант е желателно да се направи поне един козметичен ремонт, купуват необходимото оборудване - пералня, хладилник, микровълнова фурна.

3

Следващата стъпка ще бъде общо почистване. В края на краищата, първото впечатление от апартамента играе голяма роля. Премахване на боклука, изпращане на мебели за "баба" сметище, което претрупва пространството. Разстилайте завесите, позволете на апартамента да създаде впечатление за светъл и просторен дом.

4

Сега апартаментът е готов да покажепотенциалните си жители. Правилно да компенсирате реклама, които определят характеристиките на всички помещения, които могат да представляват интерес за наематели. Ако в непосредствена близост до къщата има квадратна / училище / голям супермаркет / всяка друга точка на интерес, не забравяйте да го маркирате в рекламата си. Също така, можете да посочите кой не би искал да вземе един апартамент (например, може да е семейство с малки деца или хора с домашни любимци). Напишете цената на лизинга. По този начин ще се предпазите от ненужни повиквания. Поставете рекламата си във вестници, градски форуми, социални мрежи.

5

С цел бързо наемане на апартамент,използвайте услугите на агенции за недвижими имоти. В този случай трябва само да изберете времето, когато ще бъдете свободни и ще можете да покажете апартамента на потенциални наематели, както и да посочите цената. Останалите въпроси за вас ще бъдат решени от вашия агент.