Съвет 1: Как да получите план на етажа
Съвет 1: Как да получите план на етажа
Продавате апартамента, започвате процеса на приватизация на жилища или решавате да направите трансфероформление? Във всички тези случаи ще ви трябваподготвят широк пакет от документи. Един от най-важните документи е плановете на сградата, където се намира жилището ви. То трябва да бъде поръчано в държавната организация, но ако следвате правилната последователност от действия, не би трябвало да имате бюрократична бюрокрация.
Ще ви трябва
- - пари за плащане на таксата;
- - паспорт;
- - документи, потвърждаващи правото на жилище - удостоверение за собственост, договор за социално наемане или поръчка за апартамент.
инструкция
1
Намерете адреса и телефонния номер на ФСЕС"Rostekhinventarizatsiya" (в някои градове тази организация може да се нарече Бюро за техническа инвентаризация (ОТИ) във вашия район. Тя се занимава с проектирането и издаването на етажни планове. Потърсете адреса в указателя на организациите във вашия град.
2
Обадете се на посочения в каталога телефон и посочете как можете да се регистрирате за технически паспорт на помещенията - той включва плана на етажа на сградата.
3
Елате лично на ОТИ със записи или на живоредят на опашки. Вземете с вас необходимите документи. Ако собственикът на апартамента по някаква причина не може да подаде заявление сам, трябва да получите нотариално заверено пълномощно за друго лице. Този човек, когато подава заявление, трябва да предостави това пълномощно и своя паспорт.
4
Попълнете формуляра за кандидатстване, който сте издали, и платете таксата за регистрация.
5
Получавайте известие, когато служителите на ОТИ ви инспектират в апартамента Ви. На тази дата трябва да сте вкъщи и да дадете на работниците на организацията достъп до апартамента.
6
Когато документите са готови, ще получитетехнически паспорт на помещенията и етажа на сградата в съответния прозорец в ОТИ. Производството на такива документи в зависимост от работното натоварване на ОТИ взима 1-2 месеца. Необходимо е да получавате документи лично и с паспорт.
Съвет 2: Как да получите план за ОТИ
Регистрация на плана на апартамента в Техническото бюроИнвентаризация (ОТИ) е необходима в различни ситуации - при продажба на апартамент, при обмен, за регистриране на реконструкция и в редица други ситуации. Познавайки алгоритъма на действията, собственикът или отговорният наемател може да изготви такъв план с минимални времеви и финансови разходи. И така, как правиш това?
Ще ви трябва
- - паспорт;
- - пари за плащане на такса за обработка на документи.
инструкция
1
Намерете адреса и телефонния номер на Техническото бюроинвентара във вашия град. В големите градове например в Москва може да има няколко. В този случай се свържете с ОТИ в района, където е разположено вашето жилище. Можете да намерите адреси на ОТИ чрез търсене в Интернет или да разберете от агенцията за недвижими имоти, ако продавате апартамент.
2
Обадете се на бюрото, което сте открили, и попитайте ги за няколко часа, за да получите заявки за оформлението на апартамента. Ако е възможно в ОТИ, регистрирайте се за подаване на документи по телефона.
3
Ако записът на телефона не е възможен, идвайте в офисаорганизация лично. Елате известно време, преди да започнете работа, за да имате време да се редувате. Голям брой посетители често се случват за ОТИ.
4
Кандидатствайте за жилищен планпомещения. За да направите това, попълнете заявлението, което служителят на бюрото ще ви даде, също трябва да имате паспорт с вас, а в случай на повторно планиране на вашия апартамент - проекта за предстоящи промени. За жилища, разположени в Москва, също ще е необходимо да се покаже разрешението на ръководителя на областното правителство за повторно планиране.
5
Платете цената на услугата на издадена разпискаслужител на ОТИ. В зависимост от града, това може да се извърши или в сградата на самата ОТИ в касата за разплащане, или във всяка банка. След плащането ще получите документ, посочващ датата и часа на посещението на комисията в настаняването.
6
В деня, посочен в документите, останете вкъщи и осигурете безпрепятствен достъп на служителите на ОТИ до вашия дом.
7
След като сте проверили стаята си, проверете с вашиякогато планът е готов. На този ден идвайте в БТП с паспорт и вземете плана си с подходящия прозорец, който се занимава с издаването на готови документи.
Съвет 3: Как да организирате преструктурирането
По закон, реконструкцията на апартамента е разрешенаСамо ако е одобрена от Междуведомствената комисия, за тази цел е необходимо да се събере много информация в различни случаи. За да направите това, можете да наемете специалист от частна организация. Неговите услуги не са евтини, но той ще прекарва по-малко време в съгласие - 2-3 месеца, можете да имате същия процес година или половина. С какво да започнем?
инструкция
1
В никакъв случай не започвайте с разрушаването, демонтажастени или всякакви други ремонтни работи. Първата стъпка към правилното и законосъобразно преструктуриране е посещението в БТП (Бюрото за техническа информация), където е необходимо да получите план на вашия апартамент с дешифриране на областите (обяснение). За да получите този сертификат, трябва да имате документи, потвърждаващи собствеността на апартамента. Въз основа на получения в ОТИ сертификат можете да направите план за реконструкция. Все пак е твърде рано да се преодолеят инструментите на този етап.
2
След това, с готовия план, трябва да се обърнетеMoszhilproekt и MNIITEP (Москва научно-изследователски институт по експериментална Design типология), за жителите на други градове - градски дизайн власт ремонт на жилищни сгради, и стигнем до там техническо становище относно възможността за извършване на необходимата работа. самото начало промени докато все още е рано.
3
На следващо място е посещението на SES и Gospozhnadzor,които или разрешават работата, или отказват. В случай на неуспех, което рядко се случва, да се консултира с адвокати и дизайнери и повторно се свържете с ЕЕН и Министерството на извънредните ситуации. В случай на положителен резултат, следващата стъпка е на посещение в управлението на къща или Хоа, където трябва да се писмено съгласие за извършване на строителни работи. В допълнение, управлението на къщата е длъжен да се запознаете с планираните дейности на вашите непосредствени съседи, които, от своя страна, във ваше присъствие подпише акта, споразумение, което не е срещу строителните работи. И това ще бъде на практика последната стъпка в проектирането на реконструкция, но дори и тук не е необходимо да заемат инструмент и да започне да се унищожи стената.
4
След това трябва да посетитеархитектурно и планиращо управление, жилищна инспекция и междуведомствена комисия за реконструкция, които издават разрешение за работа. И едва след получаване на този документ можете безопасно да пристъпите към строителни работи.
5
След завършване на реконструкцията, управляващото дружествозаедно с организацията на проекта представляват документи, доказателства за извършената работа, представител на ОТИ се правят промени в план етаж на сградата и на собственика на имота е длъжен да посети Департамента за реконструкция на градския обществен жилища комитет, в новия си апартамент е вписано в базата данни на града.
Съвет 4: Как да получите разрешение за преустройство на апартамента
Реконструкцията е сложен и отговорен процес в ремонта апартамент, Но получаването на разрешение за това е още по-скучно. Всяка промяна в типичния проект, независимо дали става дума за създаване на нова врата, стая или обратно, е унищожаването на стената - всичко трябва да бъде координирано. разрешително можете да направите себе си или да отидете в специализирана компания, която ще ви спаси от дълги линии и документи. Но за удоволствие ще трябва да плати значителна сума.
Ще ви трябва
- документи
- ОТИ
- Проект или скица
инструкция
1
Реконструкцията е проста и сложна. За една проста (без структурна промяна, врати, реорганизация на оборудването в баните) достатъчно, за да скицират образа на планираните промени в нивото на апартамента и пакет от документи. Всичко това е представено в жилища проверка на вашия квартал или реконструкция okrugu.Slozhnaya повече отнемащ време процес - промяна в носещи стени и конструкции, прозорци и врати, монтаж на климатици и антена оборудване, разширителни бани. Той изисква проект на промени, направени в съответната организация на проекта и съгласуван с архитекта, Rospotrebnadzor и Gospozhranadzor. Ако проектът има никакви проблеми, всички документи трябва да са в офиса.
2
Основният пакет от документи за апартамента включва попълнена заявка за промени жилище, удостоверение за собственост наапартамент, технически паспорт на апартамента, план на ОТИ, техническо състояние на жилището, проект или скица на реконструкция (в зависимост от сложността), съгласие на всички жители.
3
Ако извършите реконструкция внова сграда, т.е. когато още нямате сертификат за собственост, тогава е по-вероятно да откажете да реконструирате. Такива откази най-често се мотивират от факта, че е предоставен непълен пакет от документи. Това лесно може да се обжалва пред съда, като се предоставят всички документи за продажба.
4
След реконструкция на жилища Комисията по жилищно настаняванеинспекция "взима" помещенията и подписва Закона за преразглеждане. Назова инспектор на ОТИ, който прави промени в етажа на сградата и сертификат за собственост.
Съвет 5: Как да получите лиценз за спиртни напитки
Вземи го разрешително на търговията с алкохол не е лесно. Тази процедура е продължителна и изисква определени практически умения. Можете да кандидатствате за адвокатска кантора, която ще ви помогне да получите лиценз, но можете сами да го направите.
инструкция
1
Да придобие лиценз за търговия с алкохолот напитките се изисква да събират тежък пакет от документи. Списъкът може да бъде намерен в агенциите, участващи в лицензирането. В него са включени повече от дванадесет референции и документи.
2
Напишете заявление за лиценз на съответната агенция. Прикрепете копия от всички съставни документи, както и удостоверения за регистрация и регистрация в данъчния орган.
3
Вземете в данъчната инспекция сертификат за липсата на просрочени задължения, глоби и санкции. Моля, обърнете внимание, че срокът на този сертификат е 90 дни.
4
Мястото на търговия с алкохолни продукти трябва да отговаря на санитарните и епидемиологичните стандарти, които следва да бъдат взети в ЕЕН.
5
Обадете се на специалист по противопожарна безопасност, който трябва да направи заключение за съответствието със съответните стандарти.
6
Подпишете договор за охранителни услуги, ако възнамерявате да продавате алкохол, съдържащ повече от 15% етилов алкохол. Това споразумение също трябва да бъде приложено към заявлението за лиценз.
7
Направете копие на регистрационната карта на касовия апарат.
8
Обърнете внимание на документа за отдаване под наем или собственост на помещенията, където ще се продават алкохолни напитки.
9
След подаване на заявление и пакет документи за разрешително трябва да посетите комисия, която ще проверява институцията за съответствие със стандартите и изискванията.
10
Внимавайте в търговската зала на видно мястоИмаше копие от закона "За защитата на правата на потребителите", имаше пожарогасители в експлоатация, имаше сейф, план за евакуация. Може да проверява санитарния дневник на помещенията от гризачи, както и наличието на санитарни книги от продавачите.
11
Лицензията се издава за период от една до пет години. В зависимост от това размерът на таксата варира. Тя също зависи от вида на търговията и от броя на пазарите.
12
след това разрешително може да бъде удължен, докато процедурата е много опростена. За да направите това, трябва да подадете заявление за разширение с пакет от документи един месец преди края на лиценза.
Съвет 6: Как да получите технически паспорт
За регистрация на сделки с апартамента изисква наличието на технически на паспорта, Това е информационен документ, който отразява състоянието на жилището. Полезно е да знаете какво представлява този документ и как да го получите.
инструкция
1
Има два основни вида технически паспорти: Паспорт на сградата и паспорт на апартамента. Техническият паспорт на апартамента не е нищо повече от извадка от един документ, описващ характеристиките на сградата. Паспортът на апартамента, по-специално, се получава след получаване на споразумение за реконструкция на помещенията или в процеса на регистрация на сделки с недвижими имоти.
2
Техническият паспорт на сградата съдържа информация заразмера на сградата и броя на етажите, датата на строежа, датата на основните ремонти. Дебелината на стените и материалът, от който са направени, и другите технически данни също са посочени. Паспортът за сградата съдържа и план на помещенията.
3
В техническия паспорт на апартамента ще намерите информация за кадрите му, броя на стаите, материала на стените и преградите. Изброена е и така наречената инвентарна стойност на апартамента.
4
Регистрация и издаване на технически документи на паспорта апартаментът се намира в дизайнерския и инвентарния офис на района. При получаване на паспорта към апартамента трябва да предоставите на тази институция заявление, документ, удостоверяващ самоличността ви, документ за собствеността.
5
Когато получите тезина паспорта за целите на приватизацията ще ви е необходим паспорта си исертификат за формуляр номер 7. При регистриране на наследството ще изискате и смъртен акт, паспорта на наследника, оригинала и копие от нотариалния акт.
6
регистрация на паспорта ще изискват проверка на апартамента от служител на офиса за проектиране и инвентаризация, от който се изисква да осигурите достъп до помещенията. Тази услуга се плаща, можете да платите за нея във всеки клон на банката.
7
Условията на техническите на паспорта не са ограничени по никакъв начин. Но според законодателството, апартаментът трябва да бъде подложен на инвентаризация поне веднъж на всеки пет години.
8
Ако планирате реконструкция на апартамент, тогава без да получите технически на паспорта не можеш да направиш. Изпълнените разрешени промени се записват в паспорта. Обърнете внимание на тази точка, когато купувате жилище и преди да продадете апартамент, за да избегнете неприятни изненади.