Съвет 1: Как да купя къща в Крим
Съвет 1: Как да купя къща в Крим
Недвижими имоти на брега е не само отлична инвестиция на пари, но и чудесно място за уединена почивка. Днес руснаците са все още в търсенето у дома на Черно море и поради това тяхното закупуване винаги е свързано с известен риск.
инструкция
1
Първо, изберете мястото на вашето бъдеще у дома, Може би искате стабилен доходи отдаване под наем на вашия имот на посещение на туристи. През лятото Крим живее в туризма и иска да наеме голяма или малка къща много. След това изберете сграда на брега. Погледни картата. На брега на Азов и Черно море има красиви топли градове: Севастопол, Евпатория, Ялта, Судак, Керч, Феодосия. Недвижимите имоти за лятната ваканция трябва да бъдат избрани там или в близките предградия или градове. Разбира се, определящият фактор е близостта на морето. Покупката ви ще бъде по-скъпа колкото по-близо сте до водата. При наемане на къща в Крим ще изплати сравнително бързо.
2
Ако купите къща за себе си и близостта на езерото не е важна за вас, тогава потърсете опции в полуострова. Например, в района на Симферопол или Bakhchisaray.
3
Едно пътуване до Крим с цел закупуване изисква подготовка. Необходимо е да бъдете предварително информирани, да имате ясен план. Не можете да действате спонтанно, защото е лесно да се срещнете с непрофесионални посредници. Там, както и другаде, има еднодневни агенции, неадекватни собственици на продавачи. В най-добрия случай ще загубите време и нерви, в най-лошия - пари, които да купите. Така че работи само с доверени агенции за недвижими имоти.
4
Преди да отидете в Крим за закупуване на къща, трябвасъбиране на информация по интернет, изготвяне на списък с надеждни агенции за недвижими имоти в Крим, четат прегледи на форумите, формират мнение за репутацията на агенция. С тази информация можете да отидете в Крим, за да продължите да търсите.
5
При пристигане в Крим, започнете да търситеНедвижими имоти с помощта на местните медии. Те, подобно на интернет, предоставят актуална и надеждна информация. С личното присъствие имате възможност самостоятелно да управлявате и инспектирате предлаганите съоръжения, да се запознаете с брокерите, собствениците и да изберете покупка. Можете да проверите документите за заглавието отново само на място, а не от разстояние.
6
Ако не сте специалист по недвижими имоти и такива познати в България Крим не е нужно, тогава не можете да правите без агент. И с него трябва да се има предвид следното. Първо, трябва да знаете твърдо коя къща искате и за какви пари. На второ място, наетият агент трябва да разкаже подробно за предпочитанията си, за да събере и предостави максималната информация.
7
Когато вземате решение да купите,документи за правото на собственост и, след като ги проучи, прехвърлят депозита. Подгответе се за сделката и селищата, сключете сделка и преминете през процедурата за държавна регистрация на имуществените права (много подобна на руската, освен че ще бъдете помолени да проверите гражданството и това може да изисква допълнителна информация от руската полиция).
8
Имайте предвид. В някои райони на Крим понякога се наблюдава леко повишено ниво на радиация и затова е опасно да живееш и да си почиваш там. Ето защо не забравяйте да проверите у дома ръцете си с дозиметър. Проверете прилежащата земя и всеки ъгъл у дома.
Съвет 2: Как да си купите апартамент в Крим
Придобиването на апартамент не е евтина сделка и е необходимо да се подходи към него с голяма сериозност. В края на краищата, поради неправилното му притежаване или регистрация, можете да загубите жизнено пространство или пари.
инструкция
1
Проучете ценовата ситуация на пазара на жилища в Крим. За да направите това, купете вестник с обяви за продажба на жилища или отидете на уеб сайта на каталога на агенции за недвижими имоти в Крим http://dom.nayti.crimea.ua/agen/11/12. Погледнете средните цени и изберете района, от който се нуждаете. Посетете портала http://www.start.crimea.ua. В секцията "Реклами" можете да намерите информацията, от която се нуждаете.
2
Ако цените в избрания район не ви харесват, разгледайте други оферти. На практика във всеки район можете да намерите опция, която е подходяща за Вас.
3
Чрез каталог на агенции за недвижими имоти, чрезреклами или реклами в печатницата, търсете офис за недвижими имоти. Изберете го въз основа на отзивите на клиента и за период на работа. Свържете се с агенцията за недвижими имоти, която ви харесва.
4
В колкото е възможно по-подробно описание на желанията на недвижимите имоти: какъв апартамент имате нужда, в кой район, на каква цена, колко скоро.
5
Ако искате бързо да купите апартамент, тогаваимайте предвид, че в някои случаи може да възникнат някои припокривания, които забавят завършването на транзакцията. Например, ако искате да закупите апартамент, в който са регистрирани деца, изхвърлянето им може да изисква разрешение от органа по настойничество и това изисква допълнително време. Някои неудобства при сключването на сделката могат да възникнат, ако апартаментът е в съвместна собственост и един от съинвеститорите живее в друг град. При подписване на ценните книжа трябва да присъстват всички собственици.
6
Ако е възможно, говорете с възможно бъдещесъседи при разглеждането на избрания апартамент. Помолете ги за конкретна къща и квартал, за да избегнете различни неприятни изненади в бъдеще.
7
При изготвянето на договор обърнете специално внимание наза условията на отпътуване от жилища на бивши собственици, ако този апартамент е от вторичния пазар. Необходимо е тези термини да съвпадат с времето на планираното ви преместване.
Съвет 3: Как да изберем и купим апартамент в Крим
Кримът вече не е много популяренсамо по отношение на туризма, но и закупуване на недвижими имоти. Много руснаци сериозно мислят да се преместят тук постоянно.
След като Крим се завърна в Русия, проявява интересполуостровът от руснаците се е увеличил значително. Някои от тях са изпратени в Крим за покой, докато други сериозно мислят как да придобият недвижими имоти тук.
За какво е недвижим имот?
Преди да купите недвижими имоти, трябватова е трудно да се знае за какво е. Ако за временен престой по време на следващата ваканция - това е едно нещо. Когато апартаментът или къщата се купуват за постоянно пребиваване, процесът трябва да бъде разгледан по-внимателно.Апартамент или къща?
Тъй като много Крим се разглежда от гледна точкаоглед на възможността за живеене в морето, тогава при избора на апартамент трябва да се обърне внимание на крайбрежните градове. Добри условия в Ялта, Гурфуз, Партенит, Масандра, Севастопол, Алуща, Феодосия. В същото време в Ялта има много нови сгради, които чакат собственика си. Тази опция е идеална за жителите на столицата и други мегаполиси на Русия. Ако решите да си купите къща, тогава има цели райони, където се строят къщички. Голяма възможност е кварталът Биг Ялта. Има и много добри села между Евпатория и Севастопол.Нов апартамент "до ключ"
За тези, които решиха да купят апартамент, е по-добрепросто купете жилище в нова сграда. В Крим, практиката за доставяне на апартаменти "до ключ" е добре развита, когато новият собственик навлиза и веднага се урежда, поставяне на мебели. Ако решите да участвате в проектирането на бъдещи жилища, тази възможност също се предоставя.Изпълнение на документи
Самият процес на регистрация на договора за продажбане се различават от тези, които се практикуват в други руски градове. Но тук трябва да сте предпазливи, защото местните жители все още не са успели напълно да се реорганизират в нов начин на живот. Въпреки това, десетилетия на живот под украинското знаме са напуснали своя отпечатък, а някои правни служби работят по старомоден начин. Вече някои метрополии, като компаниите от други градове, са готови да предложат своите услуги в търсене на недвижими имоти в Крим с последвалото изпълнение на документи. Те успяха бързо да навигират.Проучване обиколка
Преди да направите избор, най-добре е да отидетев проучвателен влак до полуострова, за да видите сами предложенията. Често се случва къщата, в която се предлага апартаментът, да изглежда чудесно на картината - около зелените площи, морето наблизо, красивите цветове и чистотата преобладават. Когато човек дойде на сайта, той вижда съвсем различна картина. Освен това, с учебно пътуване, можете да изберете града на вашите мечти, в който всичко ще ви хареса. Вие определено ще направите правилния избор и въпроса за района на пребиваване.Съвет 4: Как да наемете къща в Крим
Независимо от възрастта, хобита и начина на животмного хора избират за своите летни ваканционни курорти в Крим. Един от най-важните моменти във ваканцията е търсенето на жилища. Ако искате личен живот и пълен комфорт, премахнете къща в Крим.
инструкция
1
Решете на курорта, където планирате да си починете, и едва след това започнете да търсите настаняване. За да не оставяте всичко в последния момент, се тревожете за този проблем, преди да напуснетекъща във ваканция.
2
Един от най-лесните начини за премахване къща в Крим - свържете се с агенцията за недвижими имоти. Специалистите на такава фирма ще изберат подходящия къща в съответствие с вашите искания, като се започне с местоположението на жилището и завършва с броя на къщаРазбира се, тези услуги няма да бъдат безплатни за вас. Но ако въпросът за финансите не е остър, можете спокойно да се обърнете към брокери с такова искане.
3
Ако искате да спестите възможно най-много забавления, екскурзии и сувенири за близки и приятели, можете да опитате да намерите място за живеене Крим независимо. За щастие сега има начини за намиране къща за отстраняване без повреда на собствения си портфейл и без риск от липса на покрив над главата.
4
Обърнете се към онлайн форумите на града, в които искате да се оттеглите къща, Например, ако искаш да си починешСевастопол, въведете заявката "форум Sevastopol" в търсачката. Сред първите връзки изберете каквото и да е, отидете на форума и намерете раздел за недвижими имоти. Тук можете да премахнете къща директно чрез наемателя, без посредници в лицето на агенти и съответно без допълнително заплащане. След това ще трябва само да се съгласите със собственика къщаа за цената и датите на вашето пристигане и изселване.
5
По същия начин можете да намерите къща в Крим, като се свържете със социалните мрежи. На практика във всяка група, посветена на определен град, има съответна тема. И във фотоалбумите можете да видите снимки на вашите бъдещи жилища.
Съвет 5: Миди в Крим
Мидите са чудесни и вкусни здравословни морски дарове.
инструкция
1
Мидите напомнят за едно прекрасно море, плажове, безплатнои спокоен ваканционен живот. Наистина, това е на морския бряг, най-често се опитваме нашите първи истински "диви" миди, които още не са развалени от никого. Просто събрани и печени на кол, те не са по-лоши от тези ястия, които се предлагат в ресторанти и барове. Красотата на тези двучерупчести мекотели е, че те се приготвят изключително в жива форма. Следователно, в страни, които нямат много морски брегове, мидите могат да бъдат закупени най-вече във варени замразени форми. Това означава, че първо са заварени, след което бързо замръзнаха.
2
В Черно море, в допълнение към мидите, които живеят на скали икамъни в близост до брега, огромни плитчини са заети от мида от черупки. Тези миди живеят или на пясък, се прикрепят към множество пясъчни зрънца и други предмети, или са на кална основа, като се прикрепят към празните листа на мъртви мекотели и един към друг. На сравнително дълбоки места тези миди имат тънка и лека черупка, която им позволява да не потъват в утайката и да останат на повърхността на почвата. В Крим, ширината на мидата плитки е много по-тясна. На тези плитки миди образува огромни селища. На някои места те са твърд килим. Тези клъстери позволяват извличането на този мекотел в големи количества и го правят важен търговски вид.
3
Като много други морски дарове, използвани вхраната, мидата е в състояние да засили човешкия имунитет. Специалната стойност на мидите е, че те се състоят от почти един протеин и нискокалорични, така че те се считат за диетичен продукт, за който жените ги харесват. Мидите са много полезни за хората, които участват в спорта и за повишаване на "мъжката мощ". Те съдържат голямо количество витамин Е, както и желязо, цинк, фосфор, йод и калций. Поради високото съдържание на витамин Е, мидите се считат за антиоксиданти, което помага за предотвратяване на рака. Мидите са ефективен инструмент за поддържане на здрава кожа, коса и нокти. При редовно използване на миди, тялото се подмладява, кръвта се подновява по-бързо, метаболизмът се подобрява, общото състояние на тялото се подобрява забележимо. Особено се препоръчва използването на миди за храна на хората, които извършват вредна работа и живеят в замърсени райони. Мидите имат свойствата да премахват вредните радикали от човешкото тяло.
Съвет 6: Къде са най-чистите плажове в Крим
Кримът все още остава един от най-големитепопулярни сред руснаците курорти. Това се обяснява с удобното му местоположение. Бреговете могат да бъдат достигнати с влак или автомобил, самолет. В допълнение, Кримската курорти са постоянно облагородени, и вече има доста модерни хотели и чисти плажове.
Кримски плажове - мини-преглед на основните морски курорти
Повечето от плажовете са оборудвани с плажовекоито могат не само да плуват и да се слънчеви бани, но и да обядват, да се возят на водни мотоциклети, да играят плажен волейбол, да са близо до градове и големи градове. Това са Севастопол, Коктебел, Судак, Евпатория, Нов свят, Лазаревско, Ялта, Алуща, Гурцуф. На западния бряг на Крим плажовете са пясъчни - много е хубаво да се отпуснете с деца. На юг - камъни. Привличат неземни пейзажи, уникална природа, мек климат. Когато избирате най-красивия и чист плаж на първо място, трябва да решите какво искате. Ако пясъкът и леко наклонени в морето - струва си да разгледате западното крайбрежие. Ако уникалният микроклимат е южен.Няма нужда да резервирате предварителнонедвижими имоти на брега на Крим. Ако нямате специални изисквания, можете да намерите настаняване - хотел или стая в частна къща, дори и в сезона, при пристигане на плажа, който харесвате.
Най-чистите плажове в Крим - какво да търсите
Изберете чист, почти девствен плаж вКримът е съвсем проста. Основното нещо е да се установите на разстояние от големите градове и градове, където туристите най-често остават. Повечето от тези места на южното крайбрежие на Крим, между шапките на Агия и Ай-Тодор. В тези места морето е невероятно чиста и изумява с дълбочината на цвета. Истината е оборудвана с плажове, с пясък и шезлонги, не. Има малки каменисти заливи с каменист или камъче плаж. Планирайте по-добре там със специални обувки, за да не се плъзгате на влажни камъни.Чистотата на плажа зависи не само от количествототуристи, но също и за сезона. През горещото лято водораслите започват активно да растат в морето, което след това хвърлят на брега. Особено фини може да развали останалото.Има чисти и красиви пясъчни плажове. Те се намират в района на бившето затворено селище Мирни. Сега там, на шпагата, са построени хотели, в които можете да наемете уютна стая. Тази опция е добра, защото селото с цялата инфраструктура е много близо. На пазара можете да купите пресни и евтини домашно приготвени продукти, има болница, аптеки, супермаркети. В този случай, селото е известно за много малко, така че дори в сезона на околните плажове е чист и почти пустинен. Друг плюс на Мирни е наличието на изкуствено солено езеро. Тя е отделена от морето с пясъчна коса, на която просто стоят мини-хотели. Водата в езерото е топла дори и през сезона - през май, юни, в края на септември.
