LovesTheTeam.com

Ще ви трябва

• - паспорт;
• - документи за недвижими имоти;
• - кадастрални декларации;
• - нотариални разрешения;
• - договор;
• - акт;
• - заявление до FUGRC;
• - разписка за плащане за регистрация;
• - фотокопия на всички документи.

инструкция

1

За да регистрирате продажбата на жилища ще ви трябваполучават извлечение от кадастралния паспорт и копие от кадастралния план. За да получите, свържете се с ОТИ. Ако сте изготвили кадастралните документи преди повече от 5 години, обадете се на кадастралния инженер да инспектира помещенията. Въз основа на проверката ще актуализирате информацията и ще получите необходимите извлечения за продажба.

2

Ако вашето настаняване е отдяснособственост на няколко граждани, получи нотариално разрешение от всички собственици (член 244 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Ако сте си купили жилище по време на регистриран брак, получете нотариално разрешително продажба от втория съпруг (член 34 от Наказателния кодекс, № 256 от Гражданския кодекс на Руската федерация).

3

Свържете се с органите за настойничество и попечителство за продажба, ако има недееспособни, непълнолетни или силно способни граждани сред собствениците на жилища (чл. 28, 29, 26, 30 от Гражданския кодекс на Руската федерация).

4

Вземете извлечение от личния акаунт и бюфетакнига. За целта се свържете с отдел "Жилищно настаняване" с документите за кандидатстване и заглавие за жилища. Всички регистрирани в апартамента трябва да бъдат извадени от регистъра, което ще бъде потвърдено с извлечение от книгата за къщата.

5

Заключи с купувача договор за продажба. Можете да направите това в проста писмена форма или да се свържете с нотариус.

6

Напишете писмена декларация за прехвърляне и получаване с пълно описание на прехвърленото жилище.

7

Свържете се със FUGRTS. Попълнете заявката, представете целия пакет документи и фотокопия на всички издадени документи. След един месец собствеността ще бъде прехвърлена на купувачите.

8

За да регистрирате продажбата на земя, ще получите кадастрални извлечения във Федералната служба за счетоводство, кадастър и картография.

9

Свържете се с нотариус и изпълнете нотариално разрешение за продажба собственици на земя или от всички на другия съпруг, ако правата на собственост са регистрирани по няколко души, или сайт е закупен в регистриран брак.

10

Създайте договор за продажба и изгответе акт за приемане и предаване, след което можете да се свържете с регистрационния център, за да регистрирате собствеността на купувачите.

Ще ви трябва

• - пакет документи за регистрация на правата на собственост;
• - договор;
• - удостоверение за приемане;
• - паспорт;
• - заявление до FUGRC;
• - разписка за регистрация.

инструкция

1

Ако ще закупите недвижим имотсобственост без посредници, преди всичко прочетете всички документи, които вашият продавач има. Продавачът трябва да подготви цялата необходима пакет документи за сключването на сделката и нейната регистрация в FUGRTS.

2

Продавачът на недвижими имоти трябва да имаудостоверение за собственост върху продадения имот, извлечение от кадастралния паспорт, копие от кадастралния план, извлечение от домашната книга и личната сметка, нотариално разрешение за продажба от всички съсобственици на жилището. Не забравяйте да проверите паспорта си. Ако имотът се продава от нотариално заверено лице, свържете се с нотариалната кантора и поискайте информация за автентичността на нотариалното пълномощно.

3

Обърнете внимание на една много важна точка. Ако броят на собствениците на недвижимо имущество е недееспособен, тежко възпитан или непълнолетен гражданин, задължително трябва да има решение на органите за настойничество и попечителство, които разрешават продажбата. Това се отнася до отчуждаването на жилищните помещения.

4

Само когато проверявате всички документи,преминете към незабавното приключване на сделката. Сделката е сключването на договор за продажба и покупка, регистрацията на акта за приемане и прехвърляне и регистрацията на правата на собственост върху вас в FUGRTS.

5

Можете да сключите договора за продажба внотариус, в който практикуващ нотариус с юридическо образование ще вземе предвид всички нюанси на действащото законодателство към момента на регистриране на договора и ще провери правния капацитет на всички лица, участващи в сделката.

6

Законодателството на Руската федерация не забранявадоговор за продажба в обикновена писмена форма, но трябва добре да познавате всички аспекти на действащото законодателство, така че сделката впоследствие да не се признава за незаконна.

7

След сключването на договора, съставете сертификат за приемане и прехвърляне, който посочва всички технически параметри на имота към момента на прехвърлянето му от продавача на купувача.

8

Крайният етап на сделката е нейната регистрация в FUGRTS. Напишете изявление, представете всички документи за недвижими имоти и техните фотокопия, паспорт, разписка за регистрация.

Ще ви трябва

• - заявление за държавна регистрация;
• - споразумение между строителна фирма и съинвеститор;
• - обяснение на апартамента от ОТИ и етажен план;
• - Акт за приемане-прехвърляне на апартамента;
• - получаване на плащане на държавна такса;
• - паспорт и копие от него;
• - ако документите са подадени от представителя на собственика, тогава се изисква нотариално заверено пълномощно.

инструкция

1

При завършване на всички предвидени в новата сградастроителство и довършителни работи, разработчикът започва да се изготви опис и техническа документация на къщата и ОТИ произвежда всички необходими измервания. След това предприемачът получава технически паспорт у дома. На следващо място, нов чек сграда и да инспектира на органите на държавната строителство и авторски надзор понякога заедно с групата инициатива на акционерите.

2

След като всички идентифициранинедостатъци и неизправности, строителната фирма издава акт за приемане на къщата, който трябва да бъде изпратен на градската администрация. Тя издава разрешение за пускане в експлоатация на строителния проект. Тогава къщата е свързана с всички комуникации, получава се пощенски адрес и предприемачът трябва да подпише договор с управляващото дружество, което ще обслужва новата сграда (докато наемателите не създадат HOA).

3

Успоредно с представител на строителна фирмасреща с всеки акционер поотделно за съвместна проверка на придобитите жилища. Ако купувачът на апартамента няма коментари, тогава се подписва актът за получаване и прехвърляне на жилищните помещения и се дават ключове.

4

В рамките на 30 дни от датата на подаване доРегистрация услуга пълен набор от документи, се извършва регистрация на собствеността на термина kvartiru.Za регистратори внимателно да проверите хартия, потвърждавайки изграждането на обекта на споделеното строителството и въвеждането му в експлоатация и разпределение на апартамента, както и представените от жалбоподателя документи. Всеки подаден документ трябва да бъде написано четливо, името на юридическото лице - без рязане, с посочване на местоположението му. Имена, фамилия и бащино име на физически лица, на адресите на техните жилища трябва да бъдат напълно формулирани.