Съвет 1: Как да разберете коя земя
Съвет 1: Как да разберете коя земя
Много често възникват ситуации, когато това е необходимода познава собственика на земята. Например, ако е изоставен и искате да го купите, или ако собствениците отсъстват от няколко години и бихте искали да разширите границите си. Информация за собствениците са в много случаи, като можете да се свържете с тях, за да разберете лесно името на собственика, домашния ви адрес и дори телефон за комуникация.
Ще ви трябва
- - заявление до FUCC;
- - заявление до местната администрация;
- - заявление до FUGRC;
- - прилагане на данъчната проверка.
инструкция
1
Съгласно закона собственикът на обекта,е задължен да подаде заявление до Федералната служба на Центъра за унифицирано поземлено счетоводство, кадастър и картография с молба за геодезия и регистрация на кадастрален паспорт, план и разпределение на кадастрален номер на обекта. В заявлението, както и в последващите в техническите и кадастралните документи са посочени всички реквизити на собственика, име, адрес на управление. Ето защо можете да кандидатствате за тази услуга, да напишете изявление, да посочите причината, поради която се интересувате и да получите информация за собственика.
2
Преди да регистрира собствеността си веднага след проучването, собственикът подава копия от получените документи на местната община и ако земя се издава от лизинг, получава решениеза прехвърлянето на обекта в собственост. Следователно, цялата информация за собственика е налице в местната администрация, свържете се с него с изявление, посочете причината за проявата на интерес и ще получите цялата информация за собственика на земята.
3
Също така въз основа на закона, да получи праватасобственост, сделката е регистрирана във Федералната служба за единна регистрация на сделки с недвижими имоти. В тази организация има цялата информация за собствениците. Свържете се там, напишете заявлението, платете държавната такса от 100 рубли за издаване на информация от архива и получете точните данни на собственика на земята.
4
Всички собственици плащат годишен данък занедвижими имоти. При данъчната инспекция има името на собственика, домашен адрес, на който е изпратена разписката. Информацията се предоставя на данъчната инспекция в срок от 10 дни след регистрацията на правата на собственост, а държавният регистратор ги представя. Ето защо можете да получите подробности за собственика в областната данъчна проверка.
5
Ако даден парцел няма собственик под формата на физическо лице, той принадлежи на местната община.
Съвет 2: Как да разберете собственика на земята
Много парцели в страната са изоставенисъстояние. Земята е празна, а добре поддържаните райони често се намират наблизо. И собствениците на последните не са против придобиването на няколкостотин градинарски земи, ненужен съсед-наемодател. Но преди да купите парцел, първо трябва да разберете кой е собственикът на земята. Искането за собственик на регистриран недвижим имот се изпраща до органа на EGRP. Декларацията за земя се издава на адреса на обекта или кадастралния му номер.
Ще ви трябва
- кадастрален номер на участъка, разписка за плащане на държавно мито
инструкция
1
Прочетете кадастър номер едно част земя, която ви интересува. Ако се намира на територията на градинарско партньорство, кадастралното число може да бъде записано в счетоводната книга на Борда на директорите. Обърнете се към председателя на вашето партньорство за съответното запитване. Въпреки това, собственик Земята не трябва да се взема от тях, тъй като не всички собственици, когато купуват част декларира в ST за промяната собственик.
2
Ако интересът не се намира вградинарско партньорство, но веднъж стоеше структура, ще бъде достатъчно да се знае пощенския адрес на тази сграда. На адреса открийте в кадастралната карта кадастралния номер на земята част.
3
След идентификация част, изпраща искане до областния орган на Единния държавен регистър на юридическите лица за собственика на този недвижим имот. Искането за извличане на земята се подава в регионалния отдел на регалата.
4
Към заявката се прилага копие от платената разпискаДържавни такси за издаване на обществена информация от регистъра на недвижимите имоти. Изискванията за плащане се вземат в офиса на EGRP. Посочете в заявката Вашето пълно име и адрес или кадастрален номер на земята част, Ако не сте успели да идентифицирате точно сайта, подробно в заявката, опишете неговото местоположение.
5
След изтичането на петдневния период в Единния държавен регистър на стоки ще подготвите подходящ извлечение, в който ще бъде посочен настоящият собственик част, както и съществуващите ограничения върху него в правото на собственост.
Съвет 3: Как да разберете собственика
Да не се сблъскате с измамници, когато купуватеНедвижими имоти, трябва да се уверите, че преди да сте собственикът. Ако недвижимите имоти се купуват чрез надеждна агенция, изненадите след покупката са изключени, тъй като е сключен договор с агенцията за чистотата на сделката и специалистите проверяват имота за всички възможни рискове. Ако купувате недвижими имоти без посредници, уверете се, че това не е измама, може да се продава по няколко начина.
Ще ви трябва
- - удостоверение за собственост
- -Разширете от EGRP
- - активизиране на приватизацията
- -информация с отдел жилища
- - информация от данъка
- - договор за консумация (или сертификат за наследяване, дарение)
инструкция
1
Поискайте да предоставите на апартамента всички документи,а не само тези, които се събират за продажба и регистрация на вещни права. Внимателно проверявайте договора за продажба или сертификат за наследяване на недвижими имоти. Сравнете данните от представените документи със сертификата за собственост на продавача. Ако се издават много по-късно от първите документи, недвижимите имоти могат да имат имуществени права и други лица. Такава ситуация се случва, когато недвижимите имоти са разделени на отделни акции и всички собственици са получили отделни сертификати за собственост.
2
Затова поискайте от продавача да ви представи извлечение отEGRP формуляр номер 9. Той ще посочи всички собственици на недвижими имоти. Ако има няколко собственици, тогава от всички трябва да има нотариално разрешение за продажба и ако собственици бяха непълнолетни, некомпетентни или силно способни граждани, тогава, освен разрешението на техните законни представители, трябваше да има решение на органите за настойничество и попечителство.
3
Свържете се с продавача на имота в отдела за жилищно настаняване. Там документите посочват всички регистрирани наематели и собственици на имоти.
4
Ако купувате частна къща със земяинформацията за всички собственици е достъпна в отдела на ОТИ. Помолете продавача да ви предостави извлечение за всички собственици на имоти от тази организация.
5
Също така има информация за собственицитеданъчна проверка, защото изпраща на всички собственици годишни данъци за недвижими имоти. Можете да кандидатствате за районната данъчна проверка, да поискате информация за собствениците.
6
Ако апартамент, къща или поземлен имот са били приватизирани, тогава информация за всички участници, които по-късно станаха собственици акционерно имущество, е налице в приватизационния акт, който ще бъдете помолен да подадете.
Съвет 4: Как да докажете чия земя парцел
Всяко парче земя принадлежи на някого. За да докажете, че парцелът ви принадлежи, можете да покажете няколко документа, потвърждаващи собствеността или правото Ви на ползване. Ако трябва да разберете кой е собственик на свободната земя, трябва да се свържете с областната администрация. Ако обектът не се дава на никой за неограничено ползване или не се предоставя на имота, земята принадлежи на местната община.
Ще ви трябва
- - удостоверение за собственост;
- - извлечение от USG;
- - сертификат от администрацията;
- - Помощ от UZKK;
- - информация от данъчната инспекция;
- - извлечение от майсторската книга.
инструкция
1
Ако продавате парцел и купувачите изискватда предостави документални доказателства, че земята принадлежи на вас, тогава можете да представите сертификат за собственост - това е основният документ, който потвърждава правото на земя.
2
В допълнение към удостоверението за собственост, можетеда поискате извлечение от UGPR. Архивът на регистрационния център съдържа цялата информация за всички собственици, които са собственици на сайта по-рано. Платете такса за издаване на информация в размер на 100 рубли и ще ви бъде предоставен пълен и подробен извлечение.
3
Цялата информация за парцелите и собствениците е наличнав местната администрация, тъй като местната община предоставя и разпределя всички парцели и издава решение за прехвърлянето им в имота. Затова, за да докажете на кого принадлежи парцелът, свържете се с администрацията, напишете молбата и получите сертификат с подписа на областния директор.
4
Всички парцели подлежат на процедураТеренни проучвания преди формализиране на правата на собственост. Следователно, информация за клиента, който кандидатства за геодезия, е налице в UZKK. Свържете се с регистрационния център на кадастъра и картографията, подайте заявка и получете информация за клиента.
5
Всички собственици на земя плащат данъцина земята. Ето защо данъчната инспекция има точна информация за платеца, пълно име, домашен адрес и други реквизити. Свържете се с регионалната данъчна инспекция и поискайте информация.
6
Ако е даден поземлен имот за лятна резиденцияИнформация за това кой е издаден, може да бъде получена в борда на градинарското партньорство. Обърнете се към председателя на партньорството и поискайте да ви извлече извлечение от майсторската книга.
7
От всичко, което беше казано, следва, че да се докажедокументирани, който притежава земята може да бъде няколко документа, което е достатъчно, за да се уверите, че земята принадлежи на лицето, което го продава.
Съвет 5: Как да знаете диаметъра на колелата
Когато купувате гуми за автомобила си, трябва да знаете диаметър колело, Можете да го намерите в техническата документация, когато се свържете с продавача или в сервиза за автомобили, или сами.
Ще ви трябва
- - автомобилната гума;
- - сантиметрична лента или измервателна лента за измерване на разстоянието;
- - маркер за маркиране на гумата;
- - придържайте се към постави марката на земята в точките "А" и "Б";
- - калкулатор, за да умножите разстоянието, получено с числото "pi".
инструкция
1
Така че, намерете секцията "Джанти" в документите, които трябва да присъстват във всяка кола. Опитайте се да намерите линии, за които да говорите диаметърколела на вашето превозно средство. Диаметърът може да бъде посочен в сантиметри и инча. Най-често диаметър отпред и отзад колело автомобилите са еднакви. Изключение са само сложните селскостопански машини.
2
Погледни внимателно старите гуми. Те биха могли да запазят специална маркировка, показваща характеристиките на колелата.
3
В случай, че маркировката не е откритауспешно, използвайте метод, който може да се използва без сложни измервателни устройства. За да направите това, нарисувайте две линии: една на земята, а другата отстрани на гумата, която ви е изправена. Можете просто да поставите точка върху гумата.
4
Когато поставите гумата върху земята, маркирайте мястототочката се допира до земята. Ние наричаме това място "точка А". След това завъртете гумата над земята, докато се направи пълен кръг. Точката на гумата трябва отново да бъде на земята на известно разстояние от началната точка. Маркирайте това място, като посочите "точка В".
5
Измерете разстоянието между точките А и В. Разделете разстоянието до "pi", което е 3.1415. Така че ще получите диаметър на вашето колело.
6
Най-добре е да направите всички изчисления в инчове. Ако не можете да направите това, променете размера от сантиметра на инч от себе си. Един инч е около 2,54 сантиметра. Така че, ако получите 40.64 сантиметра, разделете тази стойност на 2.54 и ще получите 16 инча.
7
Също така можете да се свържете с центъра за автосервизи, където ще определи опитен техник диаметър колела с помощта на специализирани инструменти. Всички изчисления в този случай ще бъдат направени незабавно в инчове, което ще улесни вашата задача.
Съвет 6: Как да разберете кадастралната стойност на кадастралното число
Оценка на кадастралната стойност на парцелитесе извършва от държавата въз основа на Кодекса на земята на Руската федерация и актове на органите на местното самоуправление. Цената се определя от териториалното местоположение, нивото на пазарните цени и площта на земята. За да се установи кадастралната стойност на поземлен имот, е необходимо да се знае кадастралното му число.
Ще ви трябва
- - компютър с достъп до интернет;
- - Кадастрален номер на парцела.
инструкция
1
Моля, вижте официалния уебсайт на Федералната служба за държавна регистрация, кадастър и картография, като отворите съответната страница на http://www.rosreestr.ru/.
2
На посочения сайт отворете интерактивната кадастрална карта. Ще видите изображение на всички региони на страната, направено като се вземе предвид разделянето в кадастрални области.
3
В полето за търсене отляво на страницата въведетеимето на района, представляващ интерес за Вас, и кадастралния номер на сайта, чиято цена възнамерявате да разберете. Използвайте един от следните формати при въвеждане на кадастралния номер: 10: 6: 10402; 10: 6; 10: 6: *.
4
Кликнете върху бутона "Намиране". Отваря се картата на избрания регион на страната, където ще бъдат посочени данни за кадастралната регистрация. В десния панел на екрана ще има информационна част на картата, където има открита информация за свободен достъп до кадастралния номер на сайтовете, адресите, площта и видовете разрешена употреба.
5
Отворете менюто "Управление на картите". Използвайки елементите на менюто, маркирайте параметрите на кадастралния сайт, от който се интересувате. Използвайки контролите на картата, увеличете мащаба, намалете я или обратно.
6
Използвайте раздела "Тематична карта" заизчисляване на кадастралната стойност на даден обект. Проверете елементите "Кадастрална стойност" или "Кадастрална цена на метър". Ще видите кадастралната стойност на графиката, която сте избрали, за да видите нейните параметри.
7
Ако нямате достъп до интернет, свържете семестния клон на Rosnedvizhimost. По Ваша заявка, съдържаща кадастралния номер на сайта, представляващ интерес за вас, специалистите на институцията ще ви предоставят информация за кадастралната му стойност. Ако е необходимо, можете също да получите документ, съдържащ изчисления за плащания за този сайт.
Съвет 7: Как да намерите кадастралната стойност на поземлен имот
Кадастралната оценка на поземлените площи се извършва от Федералната служба за унифицирано поземлено счетоводство, кадастър и картография въз основа на получените технически документи след проучването. цена от се определя, като се вземат предвид регионалните пазарни цени, равностойността на ползите за ползване, развитието на инфраструктурата на населеното място, площта, вида разрешена употреба и категорията земя.
Ще ви трябва
- - заявление до FUCC;
- - паспорт;
- - заглавни документи на сайта;
- - разписка за плащане на държавна такса;
- - достъп до интернет;
- - Кадастрален номер на обекта.
инструкция
1
Свържете се с Федералната служба за унифицирано поземлено счетоводство, кадастър и картография, за да получите кадастралната стойност на земята част, Ако вашата земя е обособена, има кадастрален номер, паспорт и план, ще ви бъде издаден сертификат на мястото на търсенето за кадастралната стойност на вашата земя част.
2
Представете на FUKKK заявлението, заглавие документи за земята, разписка за плащане на държавната такса за получаване на информация.
3
Получете сертификат за стойност на земята част седем календарни дни след подаването на заявлениетоFUZKK. Всяка година кадастралната камара предоставя информация на данъчната инспекция за стойността на земята за данъчни цели. Всяка година кадастралната стойност се отчита, като се вземат предвид инфлацията, промените в пазарните цени и развитието на инфраструктурата на селището.
4
По пощата ще получавате разписки за плащане на данъци и такси. Те показват коефициента на данъчната ставка, прилаган във вашия регион, и кадастралната стойност на земята част по време на оценката. Научете разходите за земя част можете да прочетете разписката.
5
Намерете кадастралната стойност на вашата земя част, като се свържете с официалния уебсайт на FUAAC на адрес:www.rosreestr.ru. В линка "Електронни услуги" ще получите цялата информация, която Ви интересува, относно кадастралната стойност. Трябва да знаете паспортните данни на собственика, кадастралния номер и адреса на земята част.
