Как да промените апартамент в Москва
Как да промените апартамент в Москва
Апартамент в Москва - не само място на пребиваване, но и добра инвестиция. Все пак, рано или късно може да се наложи да го обменяте - по семейни или финансови причини.
инструкция
1
Според служители на една от най-популярните агенции за недвижими имоти в Москва, "MIAN", 70% от всички сделки за размяна на апартаменти се извършва по семейни причини. Като правило, апартамент с много стаи и кадриобмен за няколко едностайни. Младо семейство иска да живее отделно от родителите си, възрастното дете иска независимост или развод - всичко това може да е причина за обмен на жилища Москва.
2
На първо място, разберете дали е приватизиранавашия апартамент. То може да бъде в споделена собственост между всички членове на семейството или в обща собственост. По правило, при обикновена приватизация, споделена собственост се разпределя с равно разделение на жилищното пространство между всички наематели, освен ако нямате специална молба или ако съдът не определи обща собственост.
3
Ако имате своя дял в апартамента, можете да го изхвърлите по свое усмотрение - продавате, завещате, дарявате или ипотекирате за заем. Но да обменяте апартамент напълно без участието и писменото съгласие на всички участници в споделеното имущество, което не можете.
4
Ако всички наематели са съгласни със сделката и документите за апартамент за да намерите опциите за обмена. Като цяло, ако продавате апартамент в центъра или в рамките на Московския околовръстен път, за тези пари можете да си позволите два или три апартамента с една спалня в спални или едно апартамент в същата зона, а втората в спалнята.
5
За да търсите опции за обмен, свържете сеагенция за недвижими имоти, това ще защити транзакцията ви. Служителите на агенцията ще проверят всички документи за автентичност, като освен това ще имат база данни за недвижими имоти близо до вас, ще можете да изключите участието на нови закупени апартаменти в други сделки.
6
На второ място, споразуменията за продажба на апартаменти се издават много рядко. Сега е голям апартамент продавате, след това купувайте по-малки. Транзакцията чрез агенцията ще ви позволи да сведете до минимум времето между транзакциите или дори да ги задържите едновременно, така че когато напуснете един апартамент, можете веднага да въведете нов.
