Съвет 1: Как да продадете дял в парцел

Съвет 1: Как да продадете дял в парцел



Продажба на акции от земя вна общата собственост се извършва, като се вземе предвид кодекс на земята на Руската федерация и редица членове на Гражданския кодекс. Във всеки случай, сайтът трябва да бъде разделен на акции в натура по геодезия и за всеки дял издаде свой собствен сертификат за собственост.





Как да продадем дял в парцел


















Ще ви трябва




  • - удостоверение за собственост;
  • - извлечение от кадастрални документи;
  • - договор за продажба;
  • - удостоверение за приемане;
  • - плащане за регистрация.




инструкция





1


Разделете земята за продажбаможете в случай, че всичките ви съсобственици се споразумеят за доброволна секция. При липса на взаимно съгласие разделянето на акциите се извършва в съда въз основа на подадените заявления и кадастралните извлечения за целия обект.





2


Ако разделите сайта по взаимно съгласие, итой при вас се състои от еднакво държавно регистриране в FURZKK, тогава трябва да отидете там с изявление от всички собственици. Ще направите раздел, подготвите документи за земя и поставете различни партиди върху един кадастрален регистър.





3


Ако не стигнете до едно споразумение за разделението, тогава разделът ще бъде разделен въз основа на съдебна заповед.





4


Раздел, който не се състои от единен държавен запис, трябва да бъде разделен на две или няколко различни и да бъде поставен всеки получен дял за кадастрална регистрация.





5


Във всички случаи да получите извлечение от кадастралния паспорт, копие от кадастралния план и да регистрирате собствеността върху земята дял порция. След като регистрирате правата на собственост, имате право да продадете имота си в съответствие с действащото общо законодателство.





6


Ако в резултат на този раздел сте регистрирали собствеността си дял за няколко души, да получите нотариално разрешително за продажби от всички.





7


Разделените поземлени имоти са независими парцели, поради което, за разлика от продажбата на разделени жилища, не се изисква съгласие и разрешение от други съсобственици.





8


Сключете с купувачите договор за продажба в проста или нотариална форма и изгответе акт на приемане-прехвърляне. Изпратете документи до FUGRC за регистрация на собствеността на купувачите.




























Съвет 2: Как да продадете парче земя



Парцелът извън града вече се превръща в добра придобивка. Не е тайна, че много от тях имат няколко собственика. Поради това, закупуването на дял от земята част, която е в общо притежание на дялове, се превърна в нещо общо. Трябва само да изготвите правилно договор за продажба и съответните документи.





Как да продадем парче земя








инструкция





1


Получаване за регистрация на сделката при продажбата на дял от отказа на собствениците в предпочтителното право да закупят дял от земя част, Това разширява списъка на необходимите документи за продажба и покупка в бъдеще.





2


Посочете участието на лихвонодателя в продадения залог. Следва да се има предвид, че в случай на отказ от страна на първичния купувач (собственик) част) от транзакцията, цената на залога няма да бъде променена. В случай на нарушение на тези условия всеки участник в съвместната собственост има право да поиска в съда за срок от 3 месеца прехвърлянето на правата на купувача. Ако собственикът има право да продаде своя дял, тогава купувачът и продавачът сключват договор за продажба на дял в поземлен имот под обща собственост по същия начин, както при сключването на договор за покупко-продажба на земя част.





3


Подгответе документи за покупката и продажбата на акции. Те включват: удостоверение за държавна регистрация за дял земя част и сградата върху нея (ако има такава),правни документи (покупка и продажба, наследяване, споразумение за подарък и т.н.), извлечение от кадастралния паспорт за поземления имот. След сделката новият собственик е длъжен да го издаде в регистрационната служба. Например, в случай на продажба на дял в собствеността върху поземлен имот (в населено място), когато върху нея няма обекти на недвижима собственост (парцела), документите трябва да се представят при сключване на договор за продажба, в който се отнасят реквизитите на изземването част, а именно: кадастрален номер, категория, разрешена употреба, обща площ, местонахождение, в допълнение към неговата цена и други важни условия, важни за страните. Всички притежатели на акции притежават право на обща собственост върху акции и имат право на приоритет да изкупуват акция на определена цена и при равни условия, с изключение на случаите на продажба на публичен търг.












0