Договор за продажба и покупка: съвет от адвокат
Член 454 от Гражданския кодекс определядоговор за продажба като документ, който осигурява сделката между две страни - продавачът на стоките и неговият купувач. Същността на сделката е, че продавачът се задължава да прехвърли стоката - предмет на сделката - на купувача и купувачът се съгласява да я приеме и да заплати посочените в договора разходи.
Как се сключва договорът за покупка?
Договорът за продажба може да бъде изготвен през 2006 гпросто писане. Купувачът или продавачът може да напише своя текст независимо. Това обикновено се извършва от купувача. Но в същото време, че сделката не се счита за незначителен, текстът на споразумението трябва да съдържа определена задължително определение на основните правила и условия, което за този вид договор е цената и predmet.Sostavlyaya договора за продажба, се опита, тъй като е възможно да се посочи повече подробности на страните по договора: трите имена, име и фамилно име на купувача и продавача, пол, дата на раждане, адрес на постоянно пребиваване на мястото на пребиваване, семейно положение, име и данни за документите, удостоверяващи тяхното lichnosti.Nuzhno възможно най-точно и описват подробно описание на предмета на договора, за да се избегне двусмислието на неговата дефиниция. Ако това е обект на недвижим имот, например апартамент, посочете неговия пълен адрес, кадастрален номер, вид структура, етаж, брой стаи, общата площ в съответствие с техническата документация за този апартамент. Кадри от апартаменти, изброени в техническата, кадастрален паспорт, удостоверение за собственост върху него и в договора за продажба, трябва да sovpadat.Obyazatelno даде списък на всички юридически документи, потвърждаващи правото на собственост на продавача на този имот. Второто съществено условие - цената на един апартамент е по-добре да се определи реалната, а не подценява, както понякога прави, да се избегне плащането на данъци или да се намалят данъчните плащания. Това е изпълнено с факта, че в случай на съдебен спор, продавачът ще върне на купувача не сумата, която е получил от него, а само частта, която е предвидена в договора.Необходимо ли е да се удостовери и да се регистрира договорът за продажба
Нотариално заверяване на нотариалния договорНеобходимо е, но можете да платите за услугите му, за да проверите доколко е изготвен договорът. Подобна консултантска услуга ще ви струва доста евтино, но ще ви спести значителна сума в случай на съдебно дело. От 1 март 2013 г. задължителната регистрация на договорите за продажба в териториалните офиси на Rosreestr е отменена. Но в пакета от документи, който се предоставя на тези органи за получаване на Сертификат за собственост, договорът е задължително затворен. В текста на сертификата се посочва като документ.
