LovesTheTeam.com

инструкция

1

цена съгласие - това са пари или други материални ценности, които една страна съгласие ще получат от другата за правилното изпълнение на договорните задължения. Ако цената не отговаря на една от страните съгласие, в някои случаи договорът може да се счита за неконвертиран. За да определите цената съгласие могат да се изготвят допълнителни документи (оценка, протокол за договаряне на договаряне на цените и т.н.).

2

цена съгласие се определя въз основа на цената на стоките и услугите, транспортните разходи, доставките, медиирани от него ще зависят от цените на производителите и т.н. цена съгласие трябва да вземе предвид всички релевантни фактори и да осигури и двете страни съгласие (или всички страни по договора, ако има повече от две).

3

В някои случаи цените (ценообразуване, тарифи,проценти) могат да бъдат установени и регулирани от правителствени агенции, които имат правомощия да го направят. Държавните органи могат да определят цените си само в случаите, предвидени от закона.

4

цена съгласие могат да бъдат ясно посочени в елемента "Цена" съгласие"И може да бъде изготвен под формата на допълнение към договора под формата на изчисление, посочени в спецификацията, тарифи и така нататък. Ако цената в договора не е посочена, тя може да се определи въз основа на условия съгласие и пазарните цени, установени за същите или подобни стоки, строителни работи и услуги, т.е. цените, които могат да бъдат установени при сравними обстоятелства, се вземат като основа.

5

цена съгласие могат да бъдат точни и фиксирани, предварително определени и договорени от страните съгласие, Също така цената съгласие може да се определи само колебливо и да изисква пояснение по време на изпълнение на задълженията (например при доставката на продукта или изпълнението на който и да е етап от работата).

6

Цената може да бъде определена в националната валута (рубли) или валутата на други държави или може да бъде платена в рубли, но като еквивалент на определени условни парични единици.

Споразумение за споделяне

Регистрация на договори

Ще ви трябва

• - документи на строителя;
• - договор на ползващия потребител;
• - паспорт;
• - разписка за плащане за регистрация;
• - прилагане към FUGRTS.

инструкция

1

Продажба на апартаменти в общо строителствозапочва преди полагане на основите на жилищна сграда. В този период цената за 1 квадрат метър бъдещи жилища е най-ниска. В съвместното строителство могат да участват възрастни граждани, които имат възможност систематично да допринасят за общността. Честотата на вписването ще бъде посочена в самия договор.

2

Ако възнамерявате да участвате в споделенстроителството, прочетете всички съставни документи на фирмата, която строи. Възложителят трябва да има наградата на организацията, извлечение от Единния държавен регистър на юридическите лица, издадено не повече от 30 дни, лиценз за извършване на строеж с посочените видове разрешени дейности.

3

Преди да подпишете договора, проверете и разрешението за строеж и проектната документация.

4

Директно споразумение за дялсключват с участието на опитен адвокат в областта на недвижимите имоти. Ако фирмата-предприемач предлага стандартни договори, не го подписвайте незабавно. Получете фотокопие и се свържете с адвокатската кантора, така че всички клаузи на договора, включително и тези, написани на хартия, да бъдат проверени от независим специалист.

5

Подпишете договора само в присъствието на нотариус. След адреса му за заключение в ФУРРС, покажете паспорта, DDU и фотокопие. Вашето участие в DS ще бъде регистрирано и ще въведе информацията в един регистър.

6

През целия период на развитие, ще го направитеда правите вноски. Ако към момента на завършване на строителството не може да плати цялата сума, ще сключат споразумение за разсрочено плащане. Вашето право да се регистрира имот в FUGRTS отбелязани на ограничение до пълно възстановяване на плащанията.

7

Можете да продадете правото си да споделяте участие на всеки етап от строителството. За да направите това, сключете нотариален договор, като прехвърлите вашите права на купувача.

инструкция

1

Апартаментът може да бъде закупен на вторичния пазар, т.е. от собствениците на това жилище и в новата къща чрез строителната компания. В тези случаи документите, които трябва да бъдат поискани от купувача, ще се различават. Най-често, всички операции се извършват чрез агенция за недвижими имоти, можете да сключи договор с тях, и те търсят подходящ вариант, са напълно се справят и да получите такса - или фиксирана сума или процент от стойността на проекта. В този случай, всички проблеми с документите, те решават да проверят и апартамента на "чистотата" на сделката. Въпреки факта, че те имат своите адвокати, ако е възможно, е необходимо да се провери всичко себе си, защото Някои агенти на точки липсват или от невежеството, или от специално скриване на някои факти.

2

При закупуване на апартамент в ипотека с натоварване,когато банката Ви издава пари за сигурността на придобития обект, всички проверки се извършват от адвокатите на банката. Те също така се интересуват от този въпрос, защото в случай на някои нюанси могат да загубят парите си.

3

Ако си купите апартамент без посредници, тогавацялата отговорност е в теб. Ако е възможно, наемете адвокати, които ще проверяват всичко. хората, които никога не са били въвлечени в документацията, не могат да вземат предвид всичко.

4

Въпреки факта, че този процес е по-добърсделка с професионалисти, за себе си си струва да знаете какви документи трябва да поискате от продавача. Ако корпусът е придобито в нова сграда в строеж, който все още не е доставена, ще сключи със строителната фирма на предварителен договор. Всеки разработчик работи според схемата си - някои по договор за дялово участие, което е по-добре приветствано от правна гледна точка; други по менителници и др. Преди да влезете в това споразумение, си струва да проверите такива документи като разрешение за строеж; споразумение за собствеността или дългосрочния наем на земя, върху която е построена къщата; документи за привличане на финансови ресурси; предварителен план за строителство. Важно е да се да видя устройствени документи на строителя, да го проверите от данъчните власти, и да прочетете отзиви за него - има фирми, които имат лоша репутация, защото Те не може да завърши строителството - събрал достатъчно пари за купувачите, да започне строителството, а след това се финансира свършат, и къщата може да престои в продължение на дълго време. Вземете под внимание тази точка в договора, така че да е фиксиран краен срок, както и санкции в случай на забавяне.

5

След подписването на предварителния договор Виеплащат на строителя първоначална такса, в някои случаи цялата сума и чакат къщата да бъде завършена и приета от държавната комисия. След това вземете себе си в апартамента си и подпишете акта за приемане на трансфера, ако всичко ви подхожда, и ако откриете някакви недостатъци, е необходимо да посочите, че те са коригирани от строителната компания. Освен това е необходимо да се получат документи за имота в камерата за регистрация. Това може да се направи самостоятелно, а в някои случаи самият разработчик прави това срещу заплащане. Сертификатът за собственост е основното потвърждение, че този апартамент принадлежи на вас.

6

Ако си купите дом на вторичния пазар, тогавае необходимо да се обърне внимание на документите за собственост и въз основа на издадените от тях документи: договор за продажба, споразумение за подарък, наследено споразумение и др. Заслужава си да поискате извлечение от книгата за всички предишни наематели на този апартамент - необходимо е да се види, че по време на операцията никой не е регистриран там. Имайте предвид, че непълнолетните деца; лицата, задържани преди продажбата, могат да претендират за апартамента. Ако имотът е на възраст под три години, тогава предишните собственици могат в някои случаи да анулират транзакцията. Също така, тези документи се нуждаят от техническа документация - ако е имало реконструкция, това трябва да бъде съгласувано с ОТИ. Продажбата се извършва въз основа на договор за продажба, който посочва цената на обекта. След това регистрирате собствеността си върху жилището.

инструкция

1

При закупуване на апартамент в новопостроена сградаПриема се само споразумение за дялово участие, регистрирано в държавни органи. Отказва да сключва предварителни договори за продажба, включително участие в капитала. Проверете дали разработчикът или инвеститорът има всички разрешителни. По-специално, трябва да има решение на местното самоуправление, удостоверение за регистрация на правото на парцел, разрешение за строеж. Като имате тези документи ще ви защити от сиви измамни схеми. Проверете точността на договора. Той трябва да съдържа всички съществени условия: правен статут и условия, кой и кой е съгласен, пълната цена, условията и начина на изпълнение, както и правата и задълженията на всяка от страните. Неправилно изпълненият договор няма правна сила. Сравнете цените с други подобни оферти. Твърде ниските цени показват безскрупулна оферта. Също така, не се поддавайте на опити да си таксувате допълнителни суми. Например за нотариална регистрация. Договорът за дялово участие съгласно федерален закон № 214 изисква само държавна регистрация, а не уверение от нотариус.

2

При закупуване на апартамент на вторичния пазарсключен е договор за продажба на недвижим имот. Преди сключването му, проверете с помощта на адвокат обекта за чистотата на сделката. По-специално, съпрузите трябва да имат общо мнение за продажбата на недвижими имоти, дори ако собственикът му е само един от тях. Понякога е важно да се изясни правният капацитет на продавача. Важна роля при анулирането на сделката могат да играят малките деца, регистрирани в това жилище, или лицата, изтърпели присъда. Има и други важни моменти. Например, как и кога сегашният собственик е придобил правата си, колко легитимно е наследството. Поискайте причини за продажбата на апартамента. Ако те изглеждат съмнителни за теб, не ходи на сделка. Не е предоставен образец на договор за продажба в закона. Проверете основните разпоредби на документа. Посочете правилната стойност на транзакцията, което ще намали загубите в случай на неприятности. В договора трябва ясно да се посочват условията за сделката, процедурата за плащане и прехвърлянето на жилища. Насърчавайте договора само след задълбочено проучване и изясняване на всички точки. След подписването, регистрирайте договора в Камарата за регистрация и получавате съответния документ като нов собственик.

3

Има случаи, когато става дума за закупуване неотделен апартамент и има дялове в него. Договорът за продажба в този случай също изглежда. Но потенциално такива сделки са по-противоречиви и опасни. № 250 от Гражданския кодекс на Руската федерация, други собственици на тези помещения имат предпочтителното право да закупят. На практика това често води до възпрепятстване на извършването на всякакви сделки с този имот. Не сключвайте фиктивно споразумение за подарък в този случай. Такива действия са успешно оспорени в съдилищата.