Съвет 1: Лизинг като форма на кредитиране

финанси

Съвет 1: Лизинг като форма на кредитиране

Лизингът е форма на кредит, счрез която обектът се прехвърля към дългосрочен лизинг с последващо право на обратно изкупуване или връщане. При лизинг можете да закупите специално оборудване, оборудване и недвижими имоти.

Лизинг, участници в лизингова сделка

Лизингът се счита за комбинация от правна иикономически отношения. Наемодателят придобива своя собственост, която е получател на заема, посочена в договора. След това лизингодателя позволява на получателя на услуги, за да си служи с вещта за известно време, срещу заплащане. В този случай, услугата получател си запазва правото да купуват imuschestva.Lizing, като форма на договор за заем предвижда, че собственикът е в състояние да изберете продавача на имота по свое усмотрение. Като обекти на лизинг оборудване стойки, автобуси, автомобили и други produkty.Lizing е изключително популярна форма на кредит. В процеса участват няколко партии. Първата страна е наемодателят или собственикът на имота. Той е този, който предоставя имота под наем в съответствие с условията на лизинговия договор. Лизингодателят може да бъде финансова компания, която е учредена за извършване на лизингови операции; дъщерни дружества на търговски банки, чиито устави позволяват такива дейности. Също така, лизингодателите могат да бъдат специализирани лизингови компании, които поемат не само финансова подкрепа за сделката, но също така и изпълнението на нефинансови услуги :. за поддръжка и ремонт на имота, съвети за използването на оборудване и т.н. Втори обект на лизинг, сделката служи на наемателя или реалния ползвател на наетия имот. Те могат да бъдат юридически лица независимо от формата на собственост. Третият обект на лизинг, сделката - това е продавача на имота, който продава оборудване, инструменти или друг доставчик на продукти (лизингодателя). Те могат да бъдат всяко юридическо лице. Разбира се, действителният брой участници в лизингова сделка може да варира. Всичко зависи от определени икономически условия.

Видове лизинг

Въз основа на списъка на участниците, всички лизингтранзакциите могат да бъдат разделени на директен и косвен лизинг. При директен лизинг собственикът директно отдава под наем имота. Според експерти този лизинг не отнема повече от 5-7% от всички сключени договори. Прехвърлянето на недвижим имот с непряк лизинг се извършва чрез посредник. Те могат да бъдат класически тристранни транзакции (доставчик - наемодател - лизингополучател) или голяма сделка с голям брой участници. Последният вариант често се среща при финансирането на мащабни проекти. Говорейки за лизинг като форма на кредитиране, е възможно да се разпредели финансов лизинг и оперативен. Финансовият лизинг е споразумение, което предвижда погасяване на лизинговите плащания. В този случай става дума за покриване на пълната цена или значителна част от амортизацията на оборудването, както и допълнителните разходи, възникнали по време на сделката. Обикновено финансовият лизинг има по-дълъг срок на договора. Ако разгледаме оперативния лизинг, то се отнася и до наемните отношения. В същото време общите разходи на наемодателя за лизингови плащания не са покрити през периода на един лизингов договор. Припокриването става възможно само чрез сключването на многократни лизинги.

Съвет 2: Лизинг като форма на инвестиция

Лизингът е вид инвестиционен методдейност. В действителност, лизингът е дългосрочен договор за наем на имот, както движимо, така и недвижимо. Това е нещо като стоков заем, който се предоставя на наемателя. Лизинговото споразумение често предвижда право на последващо обратно изкупуване на собственост.

Основни характеристики на лизинга

В нашата страна използването на лизинг еголямо значение от гледна точка на актуализиране на производствените активи и повишаване на конкурентоспособността на производството. По този начин лизингът като форма на инвестиция решава много важни икономически проблеми. онези, които участват в този процес, то е лизингодател - юридическо лице да прехвърли собствеността на лизинговия договор лизингополучателят - юридическо лице получава имота за работа, а продавачът на наети активи - производство, производството oborudovanie.Bolshim предимство в сравнение с други форми на инвестиции, е фактът, че заемът Това условие не е паричен поток, който не винаги е лесно да се контролира, както и оборудване, което със сигурност ще бъде от полза за производството. Лизингът може да бъде от два вида. Първият тип е оперативен лизинг. В този случай разходите на наемодателя не се покриват от плащанията на наемателя. Често това се определя от срока на лизинга. Вторият вид е финансов лизинг. В този случай, разходите на лизингодателя се възстановяват в пълен размер поради лизинговите плащания, а дори и повече - те носят печалба за лизингодателя.

Колко привлекателна е лизингът като форма на инвестиция

Чрез лизинг предприятията могатда получите необходимото оборудване за производство без значителни капиталови разходи. Що се отнася до ползата от наемодателя, то се състои от новите му инвестиции и лизингови плащания. Лизинговото плащане се състои от няколко компонента. Първо, сумата, която изцяло или почти изцяло възстановява стойността на наетия имот. На второ място, лизинговото плащане включва сумата за кредитни ресурси, които са били използвани от наемодателя за закупуване на имота. Трето, това е комисионна на наемодателя. На четвърто място, наемодателят може да застрахова наетия имот, а след това се добавя сумата на плащанията по лизинга добавяне застраховка vyplaty.Krome, договорът за наем може да бъде посочено друго споразумение vyplaty.Blagodarya лизинг на наемодателя получава редица предимства. Това разширяване на продуктовата гама и възможност за техническо оборудване, които не могат да бъдат продадени при други условия, както и разширяване на бизнес отношения. Наемателят също не остава в губещ: той получава необходимото оборудване без значителни разходи, възможността за намаляване на данъците (поради плащания по лизинг), както и опростен в сравнение с банкови заеми. Доставчикът на оборудване спестява време и пари за реклама, търсене и търсене на търсенето. Неговата непосредствена задача е само производството на оборудване, всичко останало - задачата на наемодателя.

Съвет 3: Как да предоставяме финансови услуги

Финансови услуги са тези, които се предоставят от вашата организация в контекста на финансовото посредничество. Можете да предоставяте услуги в областта на банкирането, лизинга, кредитирането и посредничеството.

инструкция

Банката е търговска или публичнасъздаваща печалба институция, която извършва различни видове банкови операции и кредитиране. За да предоставяте банкови услуги, ще трябва да отворите юридическо лице. Формата на собственост върху тази организация няма значение. Най-често банката се отваря под формата на LLC, JSC или CJSC. Управителният орган на банката е среща на акционерите - притежатели на акции (вид ценни книжа). Тъй като изпълнителната власт на банката обикновено е борда на директорите или борда на банката.

С откриването на инвестиционна банка ще го направитетърсене и привличане на инвеститори и спонсори за различни компании. В допълнение, инвестиционните банки предоставят консултантски услуги в сферата на продажбата и покупката на бизнес, разработването на бизнес планове и също така могат да участват в оборота на облигации и други ценни книжа. Най-често тези банки са международни организации.

Ако имате собствена застрахователна компания,тогава ще бъдете ангажирани в регистрацията и сключването на застрахователни договори с определени категории от населението, както и тяхното поддържане. Вярно е, че можете да отворите такова дружество само ако имате достатъчно сума за стартиране на капитал - а именно, 30 милиона рубли. Първо, регистрирайте се като юридическо лице, неговата форма, както и за банката, не е важно. След това ще трябва да получите лиценз за извършване на застрахователни услуги в местната служба на Министерството на финансите.

Да стане брокер, а не задължителнода бъде регистрирано като юридическо лице. Брокерските услуги могат да се предоставят от отделен предприемач. Брокерът е посредник, който изпълнява функциите си срещу такса - комисионни.