Съвет 1: Как да изградим търговски павилион
Съвет 1: Как да изградим търговски павилион
За строителство павилион е необходимо да се наеме парцел земя близо до града за строеж. Основните стъпки са изборът на място, павилион и подаване на заявление до съответния държавен или общински орган.
инструкция
1
Първата стъпка към изграждането или инсталирането павилион - избор на място. Търговията ще процъфтява само на "умни" места, така че изборът трябва да бъде разгледан внимателно. След като приближите приблизително земята в павилиона, ще трябва да решите кой павилион искате да построите. Тя вече ще зависи от това, кога и кога ще търгувате, изборът на павилиони е огромен. За временна, лятна търговия, павилиони с лека конструкция са много подходящи, които не принадлежат на недвижими имоти, тъй като те нямат силна връзка със земята. За други видове търговия павилион с основа, който няма да бъде студен, е по-подходящ. Такъв павилион е недвижим имот. Съгласно закона правата за недвижимо имущество подлежат на държавна регистрация в органите на Росрестър.
2
За да наемете парцел за строителство павилион, ще трябва да подадете заявление до упълномощения държавен или общински орган за избора на земя и предварително одобрение за местоположението на обекта - павилион, Упълномощеният орган извършва всички необходими процедури за избор на обекта и информиране на заинтересованите лица за предстоящото изграждане на Вашия павилион, Решава се предварително одобрение на настаняването павилион, се извършва кадастрална работа, парцелът е сложенза кадастрална регистрация. След това органът решава да осигури обект за строителство, сключен лизинг, който трябва да бъде регистриран в органите на Росрейстра.
3
Следващата стъпка е получаване на разрешение за строеж павилион, Това обаче е необходимо само акоПавилионът може да се разглежда като обект на капитално строителство. Градоустройственият код дава доста неясно определение за такива обекти (обектът на капиталовото строителство е сграда, структура, строителство, с изключение на временни сгради, павилиони, сенници и други подобни). Въпреки това, повечето павилиони все още могат да бъдат приписани на тези обекти на капиталово строителство. За да получи разрешение за строеж, е необходимо да се подаде подходящо заявление до упълномощения орган, свързан с него: 1. документите за собственост за поземления имот - договор за наем и т.н. 2. проектна документация за павилиона. градоустройствен план на поземления имот, на който се намира павилионът.4. приключване на държавния преглед на проектната документация за павилиона В други случаи може да са необходими други документи Само след преминаването на всички тези стъпки ще бъде възможно директно да започне строителството павилион.
Съвет 2: Как да наемете земя за павилион
Днес по-скоро популярен вид малък бизнес е откриването на търговски партер и павилиони. Но за да се отвори павилион, е необходимо да се премине през доста продължителна процедура за сключване на договор за наем на земя. Това може да отнеме доста време, до няколко месеца.
Ще ви трябва
- - заявление за обекта;
- - Кадастралния паспорт за обекта;
- - протокол за оценка на обекта.
инструкция
1
Свържете се с Комитета за държавна собственост, койтосе намира в района, в който искате да получите парцел. Напишете заявка за земя, която не е за строителни цели. Уверете се, че сте посочили местоположението на сайта и изискваната област.
2
Един месец по-късно отново ще се явите в комисията и ще получите отговор.
3
След получаване на разрешение от Комитета за държавна собственост временно оградете обекта и го поставете в кадастралния регистър. След това вземете кадастралния паспорт за сайта.
4
Провеждане на независима оценка на предоставения обект.
5
Представете кадастралния паспорт и доклада за оценкав Комитета за държавна собственост. На свой ред той ще публикува известие във вестниците. Ако никой от гражданите в рамките на един месец не изрази недоволство, тогава ще бъде сключен лизинг.
6
Подпишете лизинговия договор и платете суматакойто е оценен от обекта в резултат на процедурата за оценка. В зависимост от прогнозната стойност ще се установява годишния наем за ползване на обекта.
Съвет 3: Как да поставите търговски павилион
Създаване на търговия павилион изисква голяма отговорност, както и прилагането на необходимите усилия и финансови ресурси. Също така, трябва да се ръководите от определени знания и правила.
инструкция
1
Намерете подходящо място за инсталиране на реклама павилион, На свой ред, за да се получи земясайт за отдаване под наем, трябва да се свържете с дистрикт комитет, който управлява градската собственост (KUGI), на мястото на земята. В този случай ще трябва да напишете изявление, а след това заедно с него да предостави всички необходими документи (разрешение от Държавната санитарна епидемиологична служба, както и Държавната служба за надзор, заключението на комисията по градско строителство).
2
Изберете стока, която ще приложите с това павилион, Като правило, в такива компании се търгуватпечатни продукти, хранителни продукти и други стоки с ежедневно търсене. След това се консултирайте със специалист в търговския отдел на избраната област - дали такива продукти са разрешени за продажба в подобна форма на строителство. Ако получите положителен отговор, продължете с разработването на технологичния план.
3
Придобийте необходимото оборудване. Моля, имайте предвид, че за нормална работа павилион, трябва да настроите охладените витрини втърговски етаж и мулти-температурни камери в задната стая. Това ще ви позволи да съхранявате и продавате най-много количества стоки, ако искате да продавате нетрайни или замразени продукти.
4
Получете разрешение за извършване на бизнес (лиценз). След това купувайте и регистрирайте подходящ касов апарат.
5
Обърнете внимание на вътрешната декорация вътре павилион, Започнете да правите това, когато завършите работата по изграждането на комунални услуги. За това е необходимо да се наемат специалисти.
6
Намерете надеждни доставчици и поръчайтестока. В същото време се опитайте да работите по такъв начин, че имате двама доставчици за отделна група продукти. Това ще ви помогне да избегнете липсата на стоки в бъдеще.
Съвет 4: Как да подредим търговски павилион
Ако сериозно мислите за отварянето на собствените сималко търговско дружество, първо първо трябва да изберете място за вашия обект. На първо място, не е необходимо да се наемат или дори да се купува собственост на значителни търговски площи, това е достатъчно за търговски павилион. За да се проектира такъв пункт за продажба, е необходимо да се издадат редица одобрения.
инструкция
1
Първо, определете какво ще бъдеорганизационната и правна форма на вашия бизнес. Това може да бъде отделно предприятие (ИП) или юридическо лице, например дружество с ограничена отговорност (LLC). За да разберете недостатъците и предимствата на една или друга форма, консултирайте се с квалифициран адвокат.
2
След като вземе окончателното решение и избираорганизационна и правна форма, да регистрира предприятието в съответствие с установената от закона процедура. По-проста процедура е регистрацията на отделно предприятие. За да направите това, трябва да подадете молба до данъчния орган в мястото на пребиваване, да представите необходимите документи, които ще бъдат разгледани в рамките на една седмица.
3
Изберете данъчна система, която е удобна за вас. Да се регистрират в държавните статистически органи и съответните фондове. Ако възнамерявате да търгувате с продукти, които подлежат на лицензиране във вашия бъдещ павилион, погрижете се да получите разрешение в камарата за лицензиране.
4
Изберете място за изхода. В идеалния случай той трябва да се намира на доста претъпкано място, за предпочитане близо до трафика. Обърнете внимание, че имате възможност да използвате вече готов контакт или да поръчате павилион в съответствие с вашите идеи за бъдещето на търговското предприятие.
5
Ако възнамерявате да използвате вечеинсталирани стационарни павилион по лизинг или покупка, внимателно да разгледате документите, които ще предостави на наемодателя (продавач). Ако е необходимо, да получите юридически съвети. В противен случай можете да сключите договор с лице, което няма право да го направи, което неизбежно ще доведе до загуби, загуба на време и прекратяване на неразрешен договор.
6
Убеден в правната чистота на сделкатасключване на лизингов договор или договор за продажба, формализират прехвърлянето на павилиона за ползване (имот). Ако желаете, можете да проверите сделката с нотариус. След сключването на договора и регистрацията на правото на собственост можете да започнете изцяло изпълнението на дейностите на вашето търговско предприятие.
Съвет 5: Как да получите земя под павилиона
Осигуряване на място за павилион или павилион - това е много обезпокоително и дълго. Но ако твърдо сте решили да станете собственик на търговско място - бъдете търпеливи и започнете регистрацията на договора за наем на земя за Вашия павилион.
инструкция
1
Регистрирайте се в данъчните органи като отделен предприемач или формализирайте дружество с ограничена отговорност.
2
Получете съставните документи. След това намерете място за павилиона. Моля, обърнете внимание: всеки регион има собствени стандарти и изисквания за инсталиране на търговски павилиони. Например, забрана за установяването им по главните пътища. Уверете се, че сте изяснили изискванията в отдел "Земя и имоти".
3
Напишете заявка в името на областния ръководител (илисетълмент) и го представят на администрацията. Посочете мястото, където възнамерявате да инсталирате павилиона. Прикрепете към заявлението необходимите документи: схемата за пускане в експлоатация, копия на всички учредителни документи и учредителен акт, удостоверение от данъчната инспекция за липсата на задължения за данъци и такси, копия на OKVED кодове.
4
Регистрирайте се за специална комисия накраткосрочен наем. Ако вашият въпрос бъде решен положително, петицията ще бъде изпратена до кметството. Където ще бъде разгледано от архитектурния отдел, комисията по земята в кметството и от отдела на потребителския пазар.
5
След това ще получите указание за топографско проучване. Въз основа на което ще поръчате архитектурния дизайн на Вашия изход.
6
Съгласете се със завършения проект с отделите по търговията, подобрението, архитектурата, поземлените и имотните отношения, както и с административната техническа инспекция на района (град).
7
Не забравяйте да се стигне до заключението на природозащитниците, SES, КАТ, пожарникари, инженерни комуникации и вода. Също така координира проекта със заместник-председателя на комисията по краткосрочен наем.
8
След това с целия пакет от събрани документи се свържете с офиса за управление на земята.
9
След като приеме всички процедури, след като получи всички необходими одобрения, администрацията ще подпише споразумение с Вас. След като получихте вашето копие, можете да продължите с изграждането на търговски павилион.
