Каква обща площ трябва да бъде посочена в разписката за плащане
Каква обща площ трябва да бъде посочена в разписката за плащане
Обща площ на жилищните квартали, вклапартамент, е много важен цифров показател, от който зависи делът на гласовете на собственика в решението на общото събрание на наемателите, размерът на плащането за поддръжка и ремонт на жилищата, разходите за комунални услуги и домакинските услуги. Управляващите дружества и сдруженията на собствениците на жилища не винаги определят правилно размера на общото жилище. Не е трудно да се провери верността на изчислението на общата площ.
В съответствие с част 5 от чл. 15 от Жилищния кодекс на Руската федерация: "Общата площ на жилището е зоната на сума от всички части на такива помещения, в това число спомагателни ползване на помещенията, предназначени да отговорят на гражданите на домакинството и други нужди, свързани с престоя си в хола, с изключение на балкони, лоджии, веранди и тераси "Ако сте собственик на жилището, след което можете да имат документ, който потвърждава правото на собственост - сертификат за държавна регистрация на права. Общата площ на жилищните помещения е фиксирана в този сертификат в реда "Предмет на закона". Ако сте купили или издадено точно на помещенията след 01 март, 2005, общата площ е посочено в удостоверението не съдържа областта на балкони и lodzhiy.Esli сте закупили или издадено точно на помещенията преди влизането в сила на Жилищния кодекс (т.е., например гости-. до март 1, 2005) с обща площ включва площта на балкони, лоджии, веранди и тераси. Ако този (прекомерен) размер на общата площ се появи в разписката за плащане, тогава е необходимо да потвърдите действителната обща площ. За да направите това, може да получи нов технически или кадастралната паспорт до апартамента от организацията, осъществяване на технически опис (например, ОТИ). След получаване на паспорта, направете копие от него и го прикачете към приложението, адресирано до HOA или управляващото дружество. Заявлението трябва да съдържа изискването за замяна на размера на общата площ с тази, посочена в новосъздадения паспорт. Ако сте собственик на помещенията, но засега в съответствие със закона, не са издали своите права и не се получи сертификат за държавна регистрация на правата, единственият документ, удостоверяващ правото на собственост е договор за приватизация. Въпреки това, тя не може да се използва като основа за определяне на действителната обща площ. Така че ще трябва да получи нов фиш и го представя в TSZh.Esli живеете в жилищен район на базата на социалния договор за работа, която е наемател, след което се потвърждава действителната обща площ от два начина: като се обърна към собственика на земята или чрез издаване на технически или кадастралната паспорт ,
